日照二手房交易稅費(fèi)需要注意什么？二手房交易過戶需要繳納以下費(fèi)用：(一)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1.契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%2.交易費(fèi)用：3元/平方米

日照二手房交易稅費(fèi)需要注意什么？

二手房交易過戶需要繳納以下費(fèi)用：

(一)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%

2.交易費(fèi)用：3元/平方米。

3.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

4.測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

(二)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：

1.交易費(fèi)用：3元/平方米。

2.房產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%個(gè)人所得稅(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)

3.營業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的話)

買日照2手房單證的有哪些費(fèi)用？

日照二手房交易稅費(fèi)需要注意以下問題。具體稅費(fèi)明細(xì)如下：

1.契稅：(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1。買受人購買90平方米以下的房屋，支付1.0%的房款；

2.買受人首次購買90平米以上房產(chǎn)支付1.5%

3.面積大于90平方米的兩套房屋，買受人支付2%

二。增值稅：(通常由賣方支付，除非雙方另有約定)

1.房產(chǎn)證2年以上的住宅物業(yè)免征增值稅；

2.房產(chǎn)證不滿2年的房屋，按5.6%繳納增值稅；

三。個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1.房產(chǎn)證滿五年，賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的，按1%繳納；如能計(jì)算差額，則按(上次進(jìn)價(jià)發(fā)票金額-本次售價(jià)發(fā)票金額)20 %稅率繳納；

四。其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)用：6元/平方平方房數(shù)(雙方各承擔(dān)50 %)；

房地產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)：一證80元；權(quán)證共20元(由買方承擔(dān))；

鑒定費(fèi)：鑒定總金額的千分之五(銀行貸款需買方支付)；

抵押費(fèi)用：100元(銀行貸款需要買家支付)；

購房證明：20元一份，一般三份(給買方)；

公證費(fèi)3360 300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi))。