張家口房本過戶條件？房屋過戶關(guān)鍵看房子是否滿2年，賣方是否是唯一房源，買方是否首次購房，一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：(一)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1.契稅：2.印花稅：3.交易費(fèi)用：4.測(cè)繪費(fèi)：5.權(quán)屬登

張家口房本過戶條件？

房屋過戶關(guān)鍵看房子是否滿2年，賣方是否是唯一房源，買方是否首次購房，一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：

(一)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：

2.印花稅：

3.交易費(fèi)用：

4.測(cè)繪費(fèi)：

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。

(二)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：

1.印花稅：

2.交易費(fèi)用：

3.營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿2年的，普通住宅減征或免征2年。

4.個(gè)人所得稅：是五年以上普通住房唯一減免。以上稅率按面積計(jì)算。

地稅局將審核賣方夫妻名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一居住的依據(jù)，包括雖未辦理產(chǎn)權(quán)證但已在房管部門登記的房屋(不含非住宅房產(chǎn))。如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，無論如何都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在收稅過程中繳納營業(yè)稅的差額時(shí)，個(gè)人所得稅也要征收差額的20%。

張家口市房產(chǎn)交易費(fèi)用？

1.印花稅。包括交易印花稅和房產(chǎn)證印花稅。近年來，國家免除了印刷稅費(fèi)，但僅限于普通個(gè)人住宅。其他類型二手房仍征收，稅率為0.05%

2.契稅。主要目的是交易房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，包括不同的住宅和商品房以及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納比例為3%。如果是第一次買房，可以減半。

3.個(gè)人所得稅。交易的個(gè)人所得稅有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易的差價(jià)，有的是房屋總價(jià)。我們需要根據(jù)具體情況來決定。房子住滿兩年的，免征個(gè)人所得稅。

4.土地增值稅。土地增值稅的稅率為1%。土地出讓金是房屋交易的一種稅費(fèi)，并不常見，主要是對(duì)購買的公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方支付的土地出讓金，其他房屋不包括在內(nèi)。

5.綜合地價(jià)。這種經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)國家建設(shè)的。這類住房一旦再次上市交易，需要繳納10%的交易價(jià)格稅，五年以上可免交。此外，還包括房屋權(quán)利登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易成本中，通過中介購買房屋的，一般會(huì)給中介費(fèi)，一般費(fèi)用為2%。這個(gè)價(jià)格可以商量。