臨沂二手房好賣(mài)嗎？不好賣(mài)。第一，不能分期付款，一般都是一次性付清，買(mǎi)家壓力太大。一般二手房都是帶裝修的，不一定適合他們。二是新房可以分期付款，經(jīng)濟(jì)壓力小。裝修房子的時(shí)候，可以按照自己喜歡的風(fēng)格來(lái)設(shè)計(jì)。

臨沂二手房好賣(mài)嗎？

不好賣(mài)。第一，不能分期付款，一般都是一次性付清，買(mǎi)家壓力太大。一般二手房都是帶裝修的，不一定適合他們。

二是新房可以分期付款，經(jīng)濟(jì)壓力小。裝修房子的時(shí)候，可以按照自己喜歡的風(fēng)格來(lái)設(shè)計(jì)。如果二手房?jī)r(jià)格不便宜，購(gòu)房者一般會(huì)選擇新房。

臨沂二手房過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用？

臨沂二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)一般都是由買(mǎi)方支付。

房產(chǎn)證只有兩年的第一次增值稅(VAT)是房?jī)r(jià)總額的5%,房產(chǎn)證不到五年的第二次免征增值稅，房產(chǎn)證超過(guò)五年的唯一一次免稅。第三種契稅，房屋面積小于90平方米(含90平方米)，契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，契稅稅率為1.5%。

這是比較貴的稅，剩下的都是零散的費(fèi)用，比如評(píng)估費(fèi)、制作費(fèi)、印花稅等等。

臨沂二手房過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用？

如果買(mǎi)家是首套房，一分稅，90平米以下一分契稅，90平米以上一分契稅，兩年以下5.3增值稅。

臨沂二手公寓過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？

一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：

一、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%

2.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用：3元/平方米

4.測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

6.中介費(fèi)：房?jī)r(jià)的1%。

二。賣(mài)方應(yīng)支付稅費(fèi)：

1.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用：3元/平方米。

3.中介費(fèi)：房?jī)r(jià)的2%。

4.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的話(huà))

5.房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%個(gè)人所得稅(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房的可免)

貸款的額外費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)值 0.5 %評(píng)估公司

保險(xiǎn)：評(píng)估值 0.07 %人壽保險(xiǎn)公司貸款

公證費(fèi)(律師費(fèi)):貸款金額 0.3 %

抵押費(fèi)：200~500元產(chǎn)權(quán)登記管理中心

臨沂二手房店面排行榜？

1山東盧芳(如房)

2夢(mèng)露地產(chǎn)3新天地4新城地產(chǎn)其他都是小店面。

臨沂二手房好轉(zhuǎn)讓嗎？

臨沂的二手房能不能過(guò)戶(hù)，要看具置。如果是學(xué)區(qū)房，比如六中、九中老城區(qū)的房子，總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)。三個(gè)小房間，100多平的房子相對(duì)好賣(mài)。如果小區(qū)比較新或者裝修好，可以很快過(guò)戶(hù)，看業(yè)主賣(mài)房的迫切程度。希望我的回答能幫到你。