襄陽(yáng)2手房現(xiàn)在出售多少錢(qián)一平米？按房產(chǎn)證不到兩年來(lái)算，過(guò)戶稅費(fèi)在21000元左右。首付10萬(wàn)左右。過(guò)戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為納稅申報(bào)價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上的唯一房屋免)，營(yíng)業(yè)

襄陽(yáng)2手房現(xiàn)在出售多少錢(qián)一平米？

按房產(chǎn)證不到兩年來(lái)算，過(guò)戶稅費(fèi)在21000元左右。首付10萬(wàn)左右。過(guò)戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為納稅申報(bào)價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上的唯一房屋免)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上免)，買(mǎi)方：契稅1.5%,其他過(guò)戶稅費(fèi)約幾百元，以上為144平米以下普通房屋計(jì)算)。

五年后不用交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需交1.5%的契稅，還有其他幾百的轉(zhuǎn)讓稅。也就是總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)最低的評(píng)估價(jià)格。

如果您申報(bào)的報(bào)稅價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格，將根據(jù)您的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介對(duì)這個(gè)評(píng)估價(jià)格最了解，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道最低能拿多少錢(qián)，所以建議你去中介了解一下。注：以上費(fèi)用僅為房產(chǎn)過(guò)戶由房管局和稅務(wù)局收取，不包括房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)、住宅樓房屋維修基金等。