綿陽(yáng)35萬(wàn)的房子過(guò)戶大概多少錢(qián)？按照35萬(wàn)元估算，轉(zhuǎn)讓稅約2.9萬(wàn)元。二手房的稅大概是納稅申報(bào)價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1 %(5年以上免房產(chǎn)證)，營(yíng)業(yè)稅5.5 %(5年以上免房產(chǎn)證)，買(mǎi)方：

綿陽(yáng)35萬(wàn)的房子過(guò)戶大概多少錢(qián)？

按照35萬(wàn)元估算，轉(zhuǎn)讓稅約2.9萬(wàn)元。

二手房的稅大概是納稅申報(bào)價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1 %(5年以上免房產(chǎn)證)，營(yíng)業(yè)稅5.5 %(5年以上免房產(chǎn)證)，買(mǎi)方：契稅1.5%,其他過(guò)戶稅幾百，以上各稅點(diǎn)均按144平米以下普通房計(jì)算)。五年后不用交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需交1.5%的契稅，還有其他幾百的轉(zhuǎn)讓稅。也就是總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)最低的評(píng)估價(jià)格。如果您申報(bào)的報(bào)稅價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格，將根據(jù)您的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介對(duì)這個(gè)評(píng)估價(jià)格最了解，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道最低能拿多少錢(qián)，所以建議你去中介了解一下。

綿陽(yáng)市二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶辦理流程是什么？

在二手房房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房交易過(guò)戶流程：先簽訂一份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(可在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心索取)，合同中寫(xiě)明雙方的約定，比如如何付款，如何分期付款等。一般買(mǎi)賣(mài)合同首付30%；然后去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)天交60%，拿到產(chǎn)權(quán)證后給最后10%；辦理過(guò)戶手續(xù)只需要雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。注意：注意，雙方必須到場(chǎng)，要簽字的話，一方不去，還得去委托！

一次性付款在時(shí)間上比貸款快一個(gè)月。其他的都一樣?？偟臅r(shí)間就是你可以在合同簽訂的當(dāng)天(帶著所有資料)過(guò)戶。過(guò)戶后，20個(gè)工作日內(nèi)可以拿到新的房產(chǎn)證。對(duì)于其他人來(lái)說(shuō)，你可以只交水電費(fèi)。

綿陽(yáng)二手房限購(gòu)嗎？

綿陽(yáng)還沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)，可以買(mǎi)，但是第二套首付比例更高。

四川綿陽(yáng)二手房貸款首付幾成？

如果你現(xiàn)在是第一次買(mǎi)房，可以貸款40%，如果是二套房，貸款5-60%。你可以低價(jià)向我貸款。

綿陽(yáng)中學(xué)附近的二手房多少錢(qián)一平？

鐘勉附近的房間很貴。租一個(gè)單間要兩三百塊。

大概沒(méi)人愿意賣(mài)吧。畢竟租房很賺錢(qián)。

綿陽(yáng)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

綿陽(yáng)買(mǎi)房中介費(fèi)一般按成交價(jià)的1-1.5%收取。有的中介平臺(tái)費(fèi)用是買(mǎi)賣(mài)雙方的中介費(fèi)，一般是成交價(jià)的2-3 %;買(mǎi)賣(mài)雙方各收取一半，大部分由所有買(mǎi)家支付；小中介個(gè)體店，中介費(fèi)可以是1.5-3%，買(mǎi)家至少要承擔(dān)1%左右；有一種新的房屋交易模式，是當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)房省錢(qián)的平臺(tái)。上面規(guī)定，如果是發(fā)布委托進(jìn)行交易，買(mǎi)方的中介費(fèi)不得超過(guò)0.5%。如果自己找業(yè)主做交易，也可以免去中介費(fèi)。