經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)及費用是什么？房屋產(chǎn)權轉移的程序和費用：1.5年內(nèi)的房屋轉讓，賣方需要繳納個人所得稅。5年前不用交。2.第一次過戶，繳納已繳稅款的1.75 %(財政部門代收)。3.手續(xù)費6元/平方

經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)及費用是什么？

房屋產(chǎn)權轉移的程序和費用：

1.5年內(nèi)的房屋轉讓，賣方需要繳納個人所得稅。5年前不用交。

2.第一次過戶，繳納已繳稅款的1.75 %(財政部門代收)。

3.手續(xù)費6元/平方米(房管局收取)

4.房屋評估費按評估后總房價的5收取(評估事務所收取)。

5.公證費最高300元。

根據(jù)以上費用，你可以自己算算。

經(jīng)濟適用住房上市交易應繳納的稅費

除支付收入外，還應根據(jù)交易價格(或評估價格)按以下規(guī)定支付稅費：

1.土地出讓金：根據(jù)國家和省關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定；

2.收入繳納(已購經(jīng)濟適用住房銷售免征):由賣方繳納。按照交易價格扣除當?shù)赝诠嫉谋Ｕ闲宰》科骄鶈蝺r、超過居住面積標準部分所支付的房價款和人按照本條例規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)管費后的凈收益，超過部分按累進比例繳納。成交價低于同期當?shù)乇Ｕ戏科骄鶈蝺r50%的，收入的20%上繳，80%歸賣方；對成交價高于同期當?shù)乇Ｕ闲宰》科骄鶈蝺r50%以上的部分，收益的30%歸賣方，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收入應全額繳納。

3.印花稅：0.1 %，由買賣雙方各負擔一半；

4.契稅：1.5 %，由買受人繳納；

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經(jīng)適房過戶手續(xù)，首先是購房資格審核，然后是網(wǎng)簽，然后是稅費過戶，最后是交房。

涉及的費用包括增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅，最重要的是10%的土地出讓金。

經(jīng)濟適用房在繳納土地出讓金后會轉為商品房。

已住滿十四年的經(jīng)濟適用房如何進行買賣？

出售經(jīng)濟適用住房的政策

(1)規(guī)定經(jīng)濟適用住房未滿5年不得正式上市交易。

(2)政策規(guī)定的5年后，經(jīng)濟適用房在繳納土地出讓金轉為商品房后，可以合法出售。

(3)簽訂的買賣合同未滿5年無效，不受法律保護。

已住滿十四年的經(jīng)濟適用房如何進行買賣？

經(jīng)濟適用房要看你有沒有土地證。如果沒有土地證，可以依法公證，然后去政務大廳辦理。

出讓的經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

不可以，不能以誰的名義注冊買賣。因為是給低收入者的惠民政策。

經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛怎么處理？

經(jīng)濟適用房涉及到對購買者資格的認定。誰也不能買賣經(jīng)濟適用房，這關系到合同的效力。

但即使是資格問題無效，仍然涉及無效合同的損失賠償，這至少是一個分擔的問題。

不能說因為合同無效，就不追究賣家的責任。