小區(qū)公攤面積怎么算的？小區(qū)公攤面積怎么算？1.多層商品住宅，應(yīng)先計算整棟建筑和總建筑面積的分攤系數(shù)，再按建筑內(nèi)每套建筑面積的比例分攤。2.對于多功能綜合建筑，必須先計算出整個建筑的總建筑面積和建筑內(nèi)不

小區(qū)公攤面積怎么算的？

小區(qū)公攤面積怎么算？

1.多層商品住宅，應(yīng)先計算整棟建筑和總建筑面積的分攤系數(shù)，再按建筑內(nèi)每套建筑面積的比例分攤。

2.對于多功能綜合建筑，必須先計算出整個建筑的總建筑面積和建筑內(nèi)不同功能區(qū)域的分攤系數(shù)，再按照建筑面積在建筑內(nèi)各功能區(qū)域所占的比例進行分攤。

第一步：計算考核系數(shù)。分攤系數(shù)=應(yīng)分攤的公共面積之和/室內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和-室內(nèi)建筑面積之和)/室內(nèi)建筑面積之和。

第二步：每套房共用分攤面積=分攤系數(shù)每套房建筑面積。

小區(qū)公攤面積怎么算的？

小區(qū)公攤面積應(yīng)為小區(qū)內(nèi)所有建筑物的總面積(以戶套內(nèi)使用面積為準(zhǔn))，包括物業(yè)管理用房、供水設(shè)施設(shè)備用房、供熱供氣設(shè)施設(shè)備用房、門衛(wèi)室、其他小區(qū)公共廁所、小區(qū)內(nèi)商業(yè)便民設(shè)施、每戶總面積、樓道面積、電梯間面積。

小區(qū)公攤面積怎么算的？

1.公攤面積=套房面積乘以房屋面積。公共費用由業(yè)主承擔(dān)，因為這些都是小區(qū)生活必需的。

2.顧名思義，公攤面積是指整棟樓的公共建筑面積。比如公共建筑面積，如公共走廊、過道、樓梯、電梯井等。由各商品房平均分攤。所以從法律上講，這些公共區(qū)域的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的住戶。

3.一般來說，對于不同類型的住宅，居住面積在7層以下的居民分攤率在10%左右。樓層越高，面積越大，即高層用戶會更多，但室內(nèi)面積不會增加。

那主要是因為高層住宅增加了電梯、安全通道等公共設(shè)施，比如33層的房子，公攤面積在25%左右，所以收費很高。

小區(qū)公攤面積怎么算的？

看你房產(chǎn)證上寫的是什么，都會說公攤比例是多少，按百分比算。比如你是三戶兩梯和兩戶一梯的電梯間，公攤比例就不一樣，你可以根據(jù)上面的公式自己算。不清楚也可以咨詢開發(fā)商，買房的時候開發(fā)商也會告訴別人的。

小區(qū)公攤面積怎么算的？

一個小區(qū)的公攤面積通常不會算在每一個賬上，但也不排除有一些小小區(qū)。他確實有些公攤面積不夠，會偷偷加到房產(chǎn)證的每個公攤里。所以雖然增加的戶數(shù)不多，但是很可能會增加，這個很難判斷。

特別是有一些高層，它的公攤面積分散很多，所以無法鑒定。

公攤面積怎么計算出來的？

分攤面積：分攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積。

為了得到公式中的兩個條件，我們還需要知道以下兩個問題：

1.公攤面積是多少，包括哪個建筑面積；

2.什么是公攤系數(shù)及其對公攤面積的影響。

只有知道公攤系數(shù)，測出套內(nèi)建筑面積，才能根據(jù)完整的公式計算出所購房屋的公攤面積。