佛山房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用？1.人與買受人(人已婚的，夫妻雙方必須到場(chǎng))持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(人夫妻雙方均需要戶口簿)、原《房屋所有權(quán)證》向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并申報(bào)交易價(jià)格。

佛山房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用？

1.人與買受人(人已婚的，夫妻雙方必須到場(chǎng))持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(人夫妻雙方均需要戶口簿)、原《房屋所有權(quán)證》向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并申報(bào)交易價(jià)格。

2.房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估(實(shí)際上是必須的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般是和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在一起的)。

3.買受人向財(cái)政部門繳納契稅，人向地稅局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，買賣雙方任何一方(可在合同或協(xié)議中約定)向房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)和制作費(fèi)。

4.等待《房屋所有權(quán)證》

5.買受人持新《房屋所有權(quán)證》和原《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，繳納工本費(fèi)，得到新《土地使用權(quán)證》。

轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)如下：

(1)第一次契稅90平米以下，90-140平米按1%,房?jī)r(jià)1.5 %, 140平米以上房?jī)r(jià)3%

(2)營(yíng)業(yè)稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征；不滿五年的，按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。

(3)免征土地增值稅的房屋產(chǎn)權(quán)五年，不足五年按房?jī)r(jià)的1%繳納。

(4)所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征；不滿五年的，按房?jī)r(jià)的1%(房屋原值一般按最后一次契稅計(jì)算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米繳納。

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(7)房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估金額的0.5%支付。

租房的積分怎么算？

申請(qǐng)人在我市租住房屋(已在我市流動(dòng)人口綜合信息系統(tǒng)或佛山市房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)登記備案，不含自住和親友借用房屋)的，每滿一年計(jì)算5分，最高30分。出租房屋登記備案時(shí)間不計(jì)算，剩余有效登記備案時(shí)間可以連續(xù)計(jì)算。登記備案時(shí)間前后累計(jì)時(shí)間滿1年的，可以加分。

佛山的房屋哪個(gè)朝向好？

最好住在東北或者東南。

住在東南方向的房子，夏天陽(yáng)光直射，房間不會(huì)太熱，而冬天陽(yáng)光斜射，讓房間很溫暖。夏天太陽(yáng)落山的時(shí)候西南方的房子很熱，夕陽(yáng)斜照進(jìn)房間。冬天北方經(jīng)常刮西北風(fēng)，很冷。

佛山南海測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

答：2017年土地測(cè)繪費(fèi)用如下：

1.商鋪房產(chǎn)測(cè)繪，每平方米1元-2元；

2.住宅房產(chǎn)測(cè)繪，每平方米0.5元-1元。

附：房屋面積測(cè)繪報(bào)告需要準(zhǔn)備哪些材料？

1、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表1份；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；建筑施工許可證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件；

3、消防驗(yàn)收意見復(fù)印件；施工竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件；施工質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告原件；

4.建設(shè)單位簽署的原建設(shè)工程質(zhì)量保修書；《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》故居原貌；

5.工程款無(wú)拖欠或已按施工合同支付的證明原件；4施工竣工驗(yàn)收記錄；

6、防雷裝置驗(yàn)收合格證復(fù)印件；繳納的城市建設(shè)配套費(fèi)復(fù)印件；

7、或參股的項(xiàng)目應(yīng)提供經(jīng)財(cái)政局審查的項(xiàng)目決算，即