衡陽市區(qū)買2手房需要交納哪些費用？稅費如下：查公證費成交價20元*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1.5年以上(含5年)的普通住宅免征。2.普通住宅不滿5年的，全額征收。3.非普通住宅超過5年時征收差

衡陽市區(qū)買2手房需要交納哪些費用？

稅費如下：查公證費成交價20元*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%

1.5年以上(含5年)的普通住宅免征。

2.普通住宅不滿5年的，全額征收。

3.非普通住宅超過5年時征收差額。

4.非普通住宅不滿5年的，全部征收個人所得稅：交易價格*1%1。普通住宅5年以上(含5年)且為賣方家庭唯一住房的，免征。2.非住宅(無年度限制)按成交價的1%征收。3.轉(zhuǎn)讓的捐贈房屋按差價的20%征收。4.直接贈送，見老卡，免5年。契稅：1。成交價為*1%。買受人不是唯一住房的，按成交價的3%征收。2.成交價為*1.5%。90平方米以上144平方米以下的普通住房，經(jīng)核實買受人不是唯一住房的，按成交價的3%征收。3.成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益：成交價*0.5%，對已變更的房屋征收。土地增值稅：1。成交價*1%，住宅免交。2.非住宅，全額征收(無年度限制)，“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1。住宅，暫免征收。2.贈與、非住宅和征收(雙方0.05%。轉(zhuǎn)讓費：1。面積*2.5元/平方米，已購公房(房改、直管公房、安居房、經(jīng)適房、集資房)。2.面積*6元/平方米，商品房。3.面積*8元/平方米，別墅和非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1。80元/份，住宅及配套車庫2。550元/份，非住宅及配套車庫。3.10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/張。比如40萬的房價，剩下5.6 %=22400.00元。