商業(yè)住房貸款的利率會(huì)每年調(diào)整嗎？銀行的抵押貸款利率需要根據(jù)央行同期的LPR利率進(jìn)行調(diào)整。也就是說(shuō)，如果同期央行LPR利率出現(xiàn)波動(dòng)，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，進(jìn)而房貸利率也會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。但前提條件是

商業(yè)住房貸款的利率會(huì)每年調(diào)整嗎？

銀行的抵押貸款利率需要根據(jù)央行同期的LPR利率進(jìn)行調(diào)整。也就是說(shuō)，如果同期央行LPR利率出現(xiàn)波動(dòng)，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，進(jìn)而房貸利率也會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。

但前提條件是借款人的抵押貸款利率按浮動(dòng)LPR利率計(jì)算。如果借款人的房貸利率按固定的LPR利率計(jì)算，那么無(wú)論銀行的貸款利率如何浮動(dòng)，借款人的房貸利率都不會(huì)改變。

商業(yè)住房貸款的利率會(huì)每年調(diào)整嗎？

每年都會(huì)調(diào)整。

商業(yè)貸款利率每年都會(huì)變化。貸款利息按浮動(dòng)利率計(jì)算。銀行貸款利率調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)然，無(wú)論怎么算，對(duì)支付的利息都沒(méi)有影響。會(huì)對(duì)調(diào)整后的利息產(chǎn)生影響。

一般銀行利率調(diào)整后，貸款未還部分的利率也會(huì)相應(yīng)調(diào)整。有三種形式：

一、銀行利率調(diào)整后，次年年初新調(diào)整貸款利率(工行、農(nóng)行、建行的房貸都是這樣)。二是整年調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率。三是雙方約定，新的利率水平一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。

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商業(yè)用房貸款會(huì)根據(jù)國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整，不一定是每年調(diào)整，但是每一次調(diào)整，你的還款利率都會(huì)在下一個(gè)還款年度進(jìn)行調(diào)整。