物業(yè)申請專項維修資金怎么申請？1.申請。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會提交房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的計劃和申請表。2.召開業(yè)主大會討論通過。討論通過維修、更新、改造，經(jīng)有利害關(guān)系、

物業(yè)申請專項維修資金怎么申請？

1.申請。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會提交房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的計劃和申請表。

2.召開業(yè)主大會討論通過。討論通過維修、更新、改造，經(jīng)有利害關(guān)系、已占面積且已占三分之二以上住戶的業(yè)主認(rèn)可的書面文件，并在小區(qū)明顯位置公示。

3.提交信息。業(yè)委會、業(yè)主或委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)材料到我們物業(yè)管理處進(jìn)行審核。

提交以下信息：

(1)、提交使用申請。

(2)業(yè)主大會批準(zhǔn)使用維修資金的會議決議{業(yè)主大會會議紀(jì)要(會議議題包括：是否批準(zhǔn)使用維修資金的申請，維修、更新、改造的具體內(nèi)容，特定住戶業(yè)主的簽名，業(yè)主大會決定使用維修資金的公示材料等。}

(3)、業(yè)主委員會備案證明、主任、副主任聯(lián)系方式的有效身份證件(驗原件，留復(fù)印件，本人簽字加蓋公章，業(yè)主大會授權(quán)委托書)

備注：沒有業(yè)主委員會的，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

(4)、住宅專項維修資金使用申請審核表

項目預(yù)算?！揪S修、更新、改造費用超過3萬元(含3萬元)的，需進(jìn)行工程價格評估。

[6]施工單位營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件。

相關(guān)業(yè)主簽署的分?jǐn)偯骷?xì)表

4.查看分配情況。相關(guān)材料審批通過后，報領(lǐng)導(dǎo)小組審核，財政股報財政局劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金。財政局將維修、更新、改造項目預(yù)算資金的70%劃撥給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位。

5.進(jìn)行維護(hù)、更新和改造。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)組織實施維修、更新和改造。

6.竣工驗收。工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會、施工企業(yè)、工程監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會，或者其委托的具有專業(yè)資質(zhì)的社會中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對工程決算進(jìn)行審計，并出具審計證明。

7.支付尾款。

住宅專項維修資金增值方案？

答：住宅專項維修資金增值方案以銀行存款利息計算。

關(guān)于動用專項維修資金的規(guī)定？

《物權(quán)法》規(guī)定，符合維修條件，相關(guān)業(yè)主三分之二以上同意，方可使用。

住宅專項維修資金保多長時間？

房屋維修基金的有效期沒有限制。不管是沒用的還是用完的，都會一直存在個人子賬戶里；房屋在使用期間需要搬遷的，業(yè)主分戶專項資金賬戶內(nèi)余額按比例返還給業(yè)主。

公有住房維修基金，又稱專項維修基金，是指用于房屋和住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的專項資金。用于維修養(yǎng)護(hù)公共部位和設(shè)施設(shè)備，包括：房屋的主要承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、室外墻面等。