二手房首付款計算公式？首付款凈額=銷售合同價-(銀行評估價 70 %)。如果你不知道這個房屋銀行會給你多少錢，你可以自己初步評估，一般是銷售合同價的8.5折。比如這個房子的主人賣100萬，銀行評估價

二手房首付款計算公式？

首付款凈額=銷售合同價-(銀行評估價 70 %)。

如果你不知道這個房屋銀行會給你多少錢，你可以自己初步評估，一般是銷售合同價的8.5折。比如這個房子的主人賣100萬，銀行評估價格8.5%，那么這個房子銀行的評估價格應(yīng)該是85萬，所以評估的差別一般不會很大。

有時候銀行的鑒定價格可能會高一些。如果不知道銀行的具體鑒定是多少，那就盡量把鑒定做的低一點(diǎn)。如果你自己初步評估的價格高，銀行評估的價格低，中間可能會有差別。如果你沒有做好充分的準(zhǔn)備，這種差異對你來說可能很難。

二手房首付比例不固定。二手房交易過程中，二手房首付比例可與賣方協(xié)商。

？一般來說，如果賣方?jīng)]有貸款，或者買方不需要配合還貸，買方資質(zhì)很好，需要向銀行申請貸款，可以首付30%。

？如果買家有能力一次性付款，可以在簽約后一次性付款，所以不存在首付問題。