南京二手房過戶后多久可以放款??？二手房過戶的買方貸款，每個(gè)銀行放款時(shí)間不一樣。一般來說，貸款可以在一個(gè)月內(nèi)完成。我的買家在華夏銀行貸款，不到一個(gè)月就全款付清了，比較快。建議和辦理過戶的中介公司溝通，他

南京二手房過戶后多久可以放款啊？

二手房過戶的買方貸款，每個(gè)銀行放款時(shí)間不一樣。一般來說，貸款可以在一個(gè)月內(nèi)完成。我的買家在華夏銀行貸款，不到一個(gè)月就全款付清了，比較快。建議和辦理過戶的中介公司溝通，他們會(huì)有好的貸款建議。一些通過中介公司辦理過戶手續(xù)的人也可以幫忙貸款。

南京二手房滿五和滿二交易區(qū)別？

沒有太大區(qū)別。主要區(qū)別如下：

1.納稅：

符合五年唯一條件的房屋，免征個(gè)人所得稅和增值稅。在滿二只中，只有滿二只是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住房無論是否唯一，只要符合滿兩年的條件，都可以免征增值稅。(5)唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅的；5.滿不滿都不需要交增值稅；第二，所有費(fèi)用正常繳納。

2.定義：

僅五年：房屋為房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明(商品房契、公房錢收據(jù)、購(gòu)房合同)滿五年，且為業(yè)主家庭在北京的唯一房屋。根據(jù)稅收管理規(guī)定，這類房屋可以免征個(gè)人所得稅。但如果房子是非普通住宅，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格較低，所以增值稅相對(duì)較高。

滿清獨(dú)一無二：這是最近新名詞，因?yàn)樽罱鼑?guó)家稅費(fèi)調(diào)整，增值稅改為兩年為限，有滿清獨(dú)一無二的房子可以減免部分增值稅，但需要正常繳納個(gè)稅。但由于購(gòu)買時(shí)間相對(duì)較短，當(dāng)時(shí)房屋的原始購(gòu)買價(jià)值相對(duì)較高，差價(jià)稅相對(duì)較低。同樣，如果房子是非普通的，差額增值稅會(huì)相對(duì)較低。