阜陽(yáng)市太和縣房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)怎么辦？轉(zhuǎn)讓的方式有兩種，一種是贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，一種是買賣轉(zhuǎn)讓。如果房產(chǎn)的受讓人以后打算轉(zhuǎn)讓，建議買賣轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和制作成本仍需繳納，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓仍需辦理公

阜陽(yáng)市太和縣房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)怎么辦？

轉(zhuǎn)讓的方式有兩種，一種是贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，一種是買賣轉(zhuǎn)讓。如果房產(chǎn)的受讓人以后打算轉(zhuǎn)讓，建議買賣轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和制作成本仍需繳納，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓仍需辦理公證手續(xù)。以后再轉(zhuǎn)讓要交20%的所得稅。辦理過(guò)戶，買賣雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，攜帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，到房管局查檔案(核實(shí)是否為二套房)，簽訂買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后持檔案核對(duì)單、交款憑證及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)參考。

1.的契稅對(duì)于買方第二套房或面積144平米以上為3-4 %首套房1.5-2 %;90平方米以下1%。

2.營(yíng)業(yè)稅交易價(jià)格的5.5%(5年免稅)

3.個(gè)人所得稅交易價(jià)格的1%

4.交易手續(xù)費(fèi)6元/m2；

5.過(guò)戶登記費(fèi)80元/件

6.查產(chǎn)權(quán)證檔案和產(chǎn)權(quán)證貼花80元左右。