最新房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅怎么收取？

2022-12-26

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房產(chǎn)稅怎么收??？:從價計征從價計征是根據(jù)財產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應納稅額=應稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%房產(chǎn)稅怎么收取？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住

房產(chǎn)稅怎么收?。?/h2>
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住房產(chǎn)原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業(yè)租金收入的12 %;個人出租住房產(chǎn)權(quán)租金收入的4 %;注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1，從價計稅應納稅額=房產(chǎn)原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應納稅額=不動產(chǎn)租金收入 12 %;3.個人出租住房應納稅額=房產(chǎn)租金收入4%
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房產(chǎn)稅的最新計算標準：
第一，按套征收
假設140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產(chǎn)稅。
年房產(chǎn)稅=150萬1%=1.5(萬元)
二。按面積征收
假設人均40平米的面積是免稅的。
90平米房間每平米均價=17000元。
40平米房間每平米均價=18000元。
年房產(chǎn)稅=(140-120) 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。
應納稅額計算
從價計算：房產(chǎn)原值(1-當?shù)乜鄢壤?1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計算，計入房產(chǎn)原值地價。
從租金中征稅：租金收入*12%
稅收優(yōu)惠：
1.個人出租住房按4%的稅率征收。
2.企事業(yè)單位、社會團體及其他組織按市場價格向個人出租居住用住房，稅率減按4%。
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從價稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場價征稅，出租房屋按照累計金額征稅。