鄭州市二手房買賣要交什么稅？契稅(1)首套房或二套房，房屋面積90平方米，繳納二手房交易稅的契稅為1%。(2)首套房的面積是amp; gt90平米，繳納二手房交易稅的契稅為1.5%。(3)第二套房的面

鄭州市二手房買賣要交什么稅？

契稅(1)首套房或二套房，房屋面積90平方米，繳納二手房交易稅的契稅為1%。(2)首套房的面積是amp; gt90平米，繳納二手房交易稅的契稅為1.5%。(3)第二套房的面積是amp; gt90平米，繳納二手房交易稅的契稅為2%。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，二手房交易稅的增值稅兩年后可以免征，也就是說房產證或契稅完稅證明從發(fā)證時間算起到房屋出售，時間為兩年及以上。增值稅及其附加的計算公式為：房屋的計稅價格 (1 5%) 5.6%。一般二手房交易稅的個人所得稅是房價的1%或者兩次交易差價的20%。五套房子滿了只有一套房子免個稅。即房屋是賣方唯一的房屋，房產證已滿五年的，可以免征個稅。印花稅免征二手房交易印花稅。其他稅費、權證、印花稅5元/戶；權證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。

鄭州市二手房交易流程是怎么進行的？

二手房買賣流程如下：

1.買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2.人辦理房屋不符合交易過戶條件的相關事宜；

3.購房者按揭貸款買房，應向銀行申請貸款，并得到銀行的書面答復；如果買家一次性付款，這一步就沒必要了；

4.雙方攜帶房產證、身份證等原件。根據當地房管局的要求，到房地產交易所申請交易。

如果當地要求在交付前提前支付一些稅費，那就準備好錢。

5.成功交付并從房地產交易所收訖后，買受人應按約定向人支付首付款。

6.在完成查稅、繳稅、過戶等手續(xù)后，買受人支付房款余款，人當日將房屋交付給買受人。

7.人協助買受人完成物業(yè)管理處、供電部門等其他相關事項的移交手續(xù)。