loft公寓怎么算平方？loft的面積算法是每層小于37.44平方米，住宅層高4.9米，按兩層面積計算。Loft公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，層高約3.6-5.2米。層高數(shù)據(jù)必須以銷

loft公寓怎么算平方？

loft的面積算法是每層小于37.44平方米，住宅層高4.9米，按兩層面積計算。Loft公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，層高約3.6-5.2米。層高數(shù)據(jù)必須以銷售合同中注明的為準(zhǔn)。

一般居住建筑層高大于4.5m時，不論樓板是否有夾層，在計算建筑容積率指標(biāo)值時，工程建筑面積按建筑面積乘以1.5倍計算；

loft公寓怎么算平方？

Loft只算占地面積，不算層高和層數(shù)。但是loft公寓的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層來收，因為有的物業(yè)說loft如果建樓板，會涉及到房屋承重等因素，所以要按樓上樓下的總建筑面積來收。

一般情況下，當(dāng)住宅層高為4.5m及以上時，無論樓層是否有夾層，在計算容積率指標(biāo)時，辦公建筑的容積率按容積率乘以1.5倍計算，商業(yè)建筑的容積率按容積率乘以1.5倍計算，而在計算容積率指標(biāo)時，容積率按標(biāo)準(zhǔn)容積率乘以1.5倍計算。