loft公寓怎么算平方？loft的面積算法是每層小于37.44平方米，住宅層高4.9米，按兩層面積計(jì)算。Loft公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，層高約3.6-5.2米。層高數(shù)據(jù)必須以銷

loft公寓怎么算平方？

loft的面積算法是每層小于37.44平方米，住宅層高4.9米，按兩層面積計(jì)算。Loft公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，層高約3.6-5.2米。層高數(shù)據(jù)必須以銷售合同中注明的為準(zhǔn)。

一般居住建筑層高大于4.5m時(shí)，不論樓板是否有夾層，在計(jì)算建筑容積率指標(biāo)值時(shí)，工程建筑面積按建筑面積乘以1.5倍計(jì)算；

loft公寓怎么算平方？

Loft只算占地面積，不算層高和層數(shù)。但是loft公寓的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層來(lái)收，因?yàn)橛械奈飿I(yè)說(shuō)loft如果建樓板，會(huì)涉及到房屋承重等因素，所以要按樓上樓下的總建筑面積來(lái)收。

一般情況下，當(dāng)住宅層高為4.5m及以上時(shí)，無(wú)論樓層是否有夾層，在計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，辦公建筑的容積率按容積率乘以1.5倍計(jì)算，商業(yè)建筑的容積率按容積率乘以1.5倍計(jì)算，而在計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，容積率按標(biāo)準(zhǔn)容積率乘以1.5倍計(jì)算。