個人住房貸款的最新政策？5月15日，從獲悉，、銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利

個人住房貸款的最新政策？

5月15日，從獲悉，、銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，第二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

住房貸款年限一定要是整數(shù)嗎？

沒有規(guī)定房貸必須是整數(shù)，只是為了方便計算房貸。各大銀行和貸款機構(gòu)都會選擇整數(shù)放貸，但明確規(guī)定貸款金額不得超過房屋價值。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條，借款人應(yīng)直接向貸款人申請貸款。貸款人應(yīng)在收到貸款申請和所需材料之日起三周內(nèi)給借款人正式答復(fù)。貸款人審批后，將按照《貸款通則》市的有關(guān)規(guī)定向借款人發(fā)放住房貸款。第八條貸款人發(fā)放的貸款金額不得超過所購房屋經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的價值。第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，貸款申請獲得批準后，貸款人將按照借款合同約定的時間，以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)住房公積金繳存額的2倍。延伸信息：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人應(yīng)同時具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四。無購房補貼的，以所購房屋總價款的30%作為購房首付款；有購房補貼的，個人承擔部分的30%作為購房首付；5.以貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；不及物動詞貸款人規(guī)定的其他條件。

建設(shè)銀行個人貸款管理暫行辦法？

第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為，加強個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營和管理，促進個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，根據(jù)《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，在境內(nèi)設(shè)立的銀行業(yè)金融機構(gòu)(以下簡稱貸款人)從事個人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本辦法。

第三條本辦法所稱個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等的本外幣貸款。

第四條個人貸款應(yīng)遵循合法合規(guī)、審慎經(jīng)營、平等自愿、公平誠信的原則。

第五條貸款人應(yīng)建立有效的個人貸款全過程管理機制，針對每種貸款類型制定貸款管理制度和操作規(guī)程，明確相應(yīng)的貸款對象和范圍，實行差別化風險管理，并建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問責機制。

第六條貸款人應(yīng)根據(jù)地域、品種、客戶群體等維度建立個人貸款風險限額管理制度。

第七條個人貸款的用途應(yīng)符合法律法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定，貸款人不得發(fā)放無特定用途的個人貸款。

貸款人應(yīng)加強貸款資金支付管理，有效防范個人貸款業(yè)務(wù)風險。

第八條個人貸款的期限和利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條貸款人應(yīng)建立合理的借款人收入與償債比例控制機制，結(jié)合借款人的收入、負債、支出等情況，合理確定貸款金額和期限

國家之所以制定專門的個人貸款管理辦法，是為了更好地實現(xiàn)個人貸款的目的。同時可以很好的規(guī)范個人貸款行為，避免貸款過程中出現(xiàn)其他問題。為了讓更多的人了解國家對個人貸款的管理辦法，國家專門了《個人貸款管理暫行辦法》。通過這樣的內(nèi)容，人們可以更好地實現(xiàn)貸款的目的。