淮南二手房買賣過戶怎么辦理？二手房過戶基本流程：簽訂買賣合同，提交文件，繳稅，交稅，過戶，領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時(shí)有不同的程序。比如可以先交稅再提交文件。簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產(chǎn)價(jià)格

淮南二手房買賣過戶怎么辦理？

二手房過戶基本流程：簽訂買賣合同，提交文件，繳稅，交稅，過戶，領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時(shí)有不同的程序。比如可以先交稅再提交文件。

簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產(chǎn)價(jià)格、交付方式、付款方式等通過協(xié)商簽訂合同。

交付方式：買賣雙方自行攜帶相關(guān)資料到房管局申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

帶上買家的身份證原件。貸款需要首套房證明的，應(yīng)按照房管局的要求，先向相關(guān)部門出具。

帶上賣家身份證、房產(chǎn)證、稅務(wù)發(fā)票原件等原件。

房委會(huì)的買賣合同可以在房委會(huì)的版本交付房委會(huì)后簽訂。

(很多大城市都實(shí)行了網(wǎng)上簽約，就是先在網(wǎng)上申請預(yù)受理號和填表，再提交文件，這樣就不用去房管局排隊(duì)了)

納稅是指：房管局收到貨物后，按規(guī)定時(shí)間向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納各種稅費(fèi)。

買賣雙方應(yīng)攜帶身份證原件繳稅。

完稅過戶是指：買賣雙方各自繳納稅費(fèi)后，雙方共同攜帶本人身份證及各自稅費(fèi)的所有發(fā)票單據(jù)，到房管局審核確認(rèn)已繳納稅費(fèi)后，完成過戶，并領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

領(lǐng)證是指購房者根據(jù)過戶收據(jù)，在規(guī)定的時(shí)間，持身份證和過戶收據(jù)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。