江門哪個(gè)地方好開店？一定是人多的地方，市場(chǎng)口，步行街等臨街店鋪都不錯(cuò)。江門的長堤、長安路、江華路、九中街、西區(qū)大道都是不錯(cuò)的選擇。江門地王廣場(chǎng)很多店鋪轉(zhuǎn)讓？那里的商鋪?zhàn)饨鸫蟾旁?00塊錢200-一平米

江門哪個(gè)地方好開店？

一定是人多的地方，市場(chǎng)口，步行街等臨街店鋪都不錯(cuò)。江門的長堤、長安路、江華路、九中街、西區(qū)大道都是不錯(cuò)的選擇。

江門地王廣場(chǎng)很多店鋪轉(zhuǎn)讓？

那里的商鋪?zhàn)饨鸫蟾旁?00塊錢200-一平米，那些小商鋪一般在15平米左右，所以月租大概在3000到4000左右。按照江門的人口、經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)能力，一個(gè)15平米的商鋪很難支撐3000到4000的租金支出。而且同質(zhì)化嚴(yán)重，沒有特色。轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)要價(jià)至少5萬到6萬?？梢娍隙ㄊ翘澚耍霃霓D(zhuǎn)讓費(fèi)里賺回來。我是江門人。反正我覺得江門的環(huán)境和政策都不適合本地人創(chuàng)業(yè)。當(dāng)?shù)厝说膭?chuàng)業(yè)氛圍并不濃厚。開店做生意的多是外地的。江門是珠三角經(jīng)濟(jì)最差的，是江門養(yǎng)不起的硬漢。有資本就去廣州深圳發(fā)展。

商鋪出售如何辦手續(xù)？

1.查看店鋪的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，看房屋用途，是否允許從事自己想從事的經(jīng)營活動(dòng)。比如有些店不能開美容院，餐廳等。

2.看產(chǎn)權(quán)證上的房主和出租人是不是同一個(gè)人。如果不是同一人，必須取得產(chǎn)權(quán)證上所有人的書面同意。

2.店里查營業(yè)執(zhí)照能不能發(fā)，一般在合同上約定，上家要保證能發(fā)營業(yè)執(zhí)照，否則合同無效，否則作為下家，面對(duì)工商和稅務(wù)檢查往往會(huì)很麻煩。

3.免租金裝修期要在合同中約定，也就是說裝修期間不用交租金。

要寫清楚房屋租賃過程中所有稅費(fèi)由誰負(fù)責(zé)，房屋租賃登記手續(xù)由誰辦理。

明確是否允許再次轉(zhuǎn)租。如果你的生意不好，可以轉(zhuǎn)租，可以減少你的損失。

需要約定租賃期滿后裝修如何處理。

銀行按揭中的商鋪怎樣出售？

貸款沒還完的商鋪，不能直接買賣。它們只能在貸款結(jié)清后才能買賣。您也可以參考以下程序：

1.再抵押：二手商鋪買賣中，是將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。

2.用購房者首付還清剩余貸款：這種方式適用于原業(yè)主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額不大的情況。買方將認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%。賣方可以用買方首付還清剩余貸款，然后注銷房產(chǎn)抵押登記，進(jìn)行下一次交易。

3.利用銀行貸款還清剩余貸款：如果賣方想在出售房產(chǎn)前還清貸款或者買方看好但不愿意購買貸款未還的房產(chǎn)，可以采用這種方法。但前提是業(yè)主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))才能申請(qǐng)貸款。這樣，業(yè)主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出一定的資金，以償還他想出售的房產(chǎn)貸款，從而促成交易的成功。