黃石二手房的過戶費(fèi)怎么算？出售房屋的過戶費(fèi)用主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：1.契稅(由買受人支付):住宅按總房?jī)r(jià)的1-3%

黃石二手房的過戶費(fèi)怎么算？

出售房屋的過戶費(fèi)用主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房?jī)r(jià)的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計(jì)稅價(jià)格的3%繳納契稅。

2.營(yíng)業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅(買方繳納):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值 1 %(或1.5%，3%)4。印花稅(買賣雙方均為0.05%):對(duì)于買方，印花稅稅率為0.05%，即買方應(yīng)繳納的稅款為5。土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅=應(yīng)稅價(jià)值核定征收率。6.房產(chǎn)交易費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易費(fèi)按3元/平方米收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買受人承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。7.登記費(fèi)：個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套550元，包括《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。8.交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格在100萬以下的部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分收取0.25%。

黃石一品園二期是二手房嗎？

黃石一品園二期為二手房，二期已于2019年交房。目前各大平臺(tái)都沒有新房在售。黃石大橋一品花園項(xiàng)目位于黃石迎賓大道北，市公安局大橋分局前100米，與三區(qū)(黃石、花湖、江北)緊密相連，交通便利，生活配套齊全。該項(xiàng)目由黃石長(zhǎng)江公路大橋管理局下屬的黃石大橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司榮獲黃石房地產(chǎn)開發(fā)“AA企業(yè)”榮譽(yù)。