周口公積金貸款最新政策？1.住房公積金貸款的對象是連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上、具有完全民事行為能力的在職職工。2.持有有效身份證明的公民。3.用于購買商品房、二手房、單位集資建房等。應(yīng)出具首付款證明

周口公積金貸款最新政策？

1.住房公積金貸款的對象是連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上、具有完全民事行為能力的在職職工。

2.持有有效身份證明的公民。

3.用于購買商品房、二手房、單位集資建房等。應(yīng)出具首付款證明，并已簽訂購房合同。90(含)以下住房首付比例不低于20%，90 %以上住房首付比例。

4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力。貸款期限不得超過法定退休年齡。

5.已取得產(chǎn)權(quán)證的，自貸款申請之日起一年內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明。

6.貸款人同意以符合《民法典》要求的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物。

7.采用擔(dān)保方式的貸款人應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好、按規(guī)定正常繳存住房公積金的自然人，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。夫妻雙方均有正常住房公積金繳存的，有正常住房公積金繳存且收入穩(wěn)定的自然人，可以保證其為他人提供了住房公積金貸款擔(dān)保。辦理貸款時(shí)，他必須辦理房產(chǎn)抵押。

貸款材料

1、個(gè)人住房公積金貸款申請表

2.身份證、軍官證等有效身份證明，戶口本、暫住證等有效居住證明。

3.婚姻狀況證明

4.根據(jù)不同的貸款情況，提供以下相應(yīng)材料的貸款流程。

1.員工提供必備材料。

2.管理中心審核

3.簽合同。

4.辦理貸款擔(dān)保抵押。

5.受委托銀行發(fā)放貸款。

新政策貸款收費(fèi)規(guī)定(改革前已實(shí)施):公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3~ 4，最高可達(dá)8。當(dāng)前：取消申請公積金貸款過程中的貸款保險(xiǎn)、公證、評估等費(fèi)用。

改革前新政貸款額度(已執(zhí)行)貸款額度及利率變化：周口住房公積金貸款最高額度40萬元。目前，住房公積金貸款額度從40萬元提高到45萬元。

貸款金額：

1.住房公積金貸款額度由40萬元提高到45萬元。

2.使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住住房，戶型面積小于90平方米(含)的，貸款首付款比例可不低于20%。

3.如果邢弢建筑面積大于90平方米，貸款首付比例可不低于30%。

4.擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的職工，為改善居住條件申請第二套住房公積金貸款購房的，視同首套房，取消原貸款利率上浮10%的政策。

貸款利率：

等額本息還貸：將按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分配到還款期的每個(gè)月。作為還款人，他每月向銀行還固定金額，但每月還款額的本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。

等額本金還款：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，還清最后一個(gè)交易日至當(dāng)前還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費(fèi)用較低，但前期支付的本息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減輕。