杭州二手房交易流程？1.簽訂二手房買賣協(xié)議，做好基本的購房資格，貸款等等。2.開始網(wǎng)簽，需要提供，身份證，戶口本，結(jié)婚證，社保清單，收入證明，銀行流水。3.去銀行簽貸款協(xié)議4.等待銀行的批準，安排轉(zhuǎn)賬

杭州二手房交易流程？

1.簽訂二手房買賣協(xié)議，做好基本的購房資格，貸款等等。

2.開始網(wǎng)簽，需要提供，身份證，戶口本，結(jié)婚證，社保清單，收入證明，銀行流水。

3.去銀行簽貸款協(xié)議

4.等待銀行的批準，安排轉(zhuǎn)賬。

5.安排轉(zhuǎn)移

6.過戶完成后大概1到3個工作日，會做產(chǎn)權(quán)證，然后是房產(chǎn)交付、戶口遷出等流程。會安排好的，然后你會拿到自己的房子鑰匙。

杭州二手房，交房時間？

二手房交付時間：

全款購買和貸款購買所需時間不同。詳情如下：

第一，全款購買，7天左右。

1.驗房時，買賣雙方達成一致并支付定金：1天。

2.房屋過戶，首付：1天。

3.繳稅并獲得新的房產(chǎn)證：4個工作日

4.物業(yè)交付和尾款：1天。

二。貸款購房，大約20個工作日

1.驗房時，買賣雙方達成一致并支付定金：1天。

2.提交貸款申請，簽訂貸款合同：1個工作日。

3.財產(chǎn)評估，第三方擔保：1-2個工作日

4.銀行審批：5個工作日

5.房屋過戶及首付：1個工作日。

6.繳稅并獲得新的房產(chǎn)證：4個工作日

7.銀行收到貸款合同和抵押登記：2個工作日。

8.銀行貸款給賣方，物業(yè)交付和尾款：2-5個工作日。

二手房首付時間：

由于銀行采取了防止騙貸的做法，要求買賣雙方同時到場，進行面簽。銀行協(xié)會要求賣方簽署一份收到買方定金的證明。作為辦理貸款承諾書的重要條件，賣家自然會先收到你的首付再簽。

如果不收錢就能說服賣家簽字，銀行不會管的。因為銀行只認簽名，給不給都是買賣雙方的事。

杭州二手房買賣網(wǎng)簽流程？

杭州二手房交易網(wǎng)簽步驟：

第一步：二手房買賣雙方協(xié)商合同相關(guān)條款。

第二步：填寫完畢后，買賣雙方自行設(shè)置合約密碼，操作員提交。

第三步：提交合同后，操作員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

第四步：合同提交后，可以打印amp; ltamp; lt轉(zhuǎn)移登記申請表amp; gtamp; gt一個人在網(wǎng)上。相關(guān)當事人簽字蓋章后，當事人持申請書等相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

杭州二手房交易稅費？

杭州二手房交易稅費名稱稅費標準收費單位交易手續(xù)費2.5元/平方米房屋交易管理機構(gòu)建筑面積合同印花稅房屋交易總額 5年內(nèi)國家財政稅務局0.05 %營業(yè)稅：房屋交易總額 5.55 %國家財政稅務局5年及以上：5年內(nèi)非普通房屋免征：房屋交易總額 5.55 % 5年及以上：差額5.55%個人所得稅，國家財政稅務總局普通住宅房屋交易總額或利潤20%非普通住宅房屋交易總額的1%,或利潤20%土地增值稅的2%。 普通住宅3年內(nèi)免征國家財政稅務總局非普通住宅：房屋交易總額 0。% 5年以上：免收買賣合同公證費(賣方為外國人或港澳臺同胞或買賣合同需要公證)。房屋交易總額公證費率表對應系數(shù)的金額(見公證費率表對應系數(shù)表)。的抵押擔保費(需要貸款時才必須交抵押)。貸款金額 1.5 ( 500元)擔保公司代理費總額 1.25 % 50萬0.87 % 500-100萬(含100萬)0.5 % 1-200萬(含200萬)0.31% 200以上。備注：1。個人所得稅：1。5年或以上的自住是

2.出售前后1年內(nèi)按市場價重新購買房屋的，以定金形式繳納定金，之后視重新購買房屋的金額與原房屋出售的關(guān)系，全額或部分退還定金。2.關(guān)于普通住宅：1。居住建筑容積率在1.0以上。2.單套建筑面積在140m2以下。3.內(nèi)環(huán)以內(nèi)17500元/平方米以內(nèi)，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間10000元/平方米以內(nèi)，外環(huán)以外7000元/平方米以內(nèi)。4.只有同時滿足以上三個條件才是普通住宅，否則就是普通住宅。三。利潤：利潤的計算方法：利潤=轉(zhuǎn)讓收入-原房屋價值-轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅費及相關(guān)合理費用。市地稅局發(fā)布的《個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅征收細則》規(guī)定，納稅人能夠提供房屋原值等證明的，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%,應納稅所得額為轉(zhuǎn)讓所得扣除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓所得。納稅人申報的房屋交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關(guān)有權(quán)根據(jù)相關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。納稅人在對轉(zhuǎn)讓住房所得計算個人所得稅應納稅所得額時，可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，從轉(zhuǎn)讓住房所得中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中已繳納的稅款及相關(guān)合理費用。(以上回答發(fā)表于2014年7月8日。請以目前實際購買政策為準。)搜狐焦點網(wǎng)為您提供樓盤信息、樓盤詳情、購房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等綜合信息。