房子有銀行貸款和擔(dān)保人能不能賣？房子是你的名字。你可以賣掉任何房子。首先，你應(yīng)該還清銀行貸款。欠別人錢，要找擔(dān)保人擔(dān)保。如果要賣房，也要還清債務(wù)，解除擔(dān)保人的擔(dān)保。貸款還沒還清。我欠了一屁股債。不能買

房子有銀行貸款和擔(dān)保人能不能賣？

房子是你的名字。你可以賣掉任何房子。首先，你應(yīng)該還清銀行貸款。欠別人錢，要找擔(dān)保人擔(dān)保。如果要賣房，也要還清債務(wù)，解除擔(dān)保人的擔(dān)保。

貸款還沒還清。我欠了一屁股債。不能買房。你的擔(dān)保人是愿意擔(dān)保你欠款的親戚，借錢給你的人同意欠。然后還可以在還完銀行貸款后把房子賣掉。

房子有銀行貸款和擔(dān)保人能不能賣？

不用擔(dān)心你賣房時擔(dān)保人與你無關(guān)，不經(jīng)擔(dān)保人同意也可以買房子。當(dāng)貸款人不具備貸款條件時，銀行通常要求貸款人提供一個或多個擔(dān)保人。

保證人應(yīng)償還貸款和貸款利息，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。與保證人的愛人(財產(chǎn)共有人)簽訂保證合同，發(fā)生法律效力。了解銀行擔(dān)保人的自然條件，如身份證收入、戶籍、工作證等?！靖拍睢扛鶕?jù)《擔(dān)保法》第六條規(guī)定，——3354本法所稱“保證”，是指保證人與債權(quán)人約定，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。[風(fēng)險]如果貸方惡意或無法償還貸款

我剛買的房子，還在按揭貸款，可以賣嗎？

可以賣1現(xiàn)在有很多擔(dān)保公司。他們在各家銀行都有一定的存款。你可以用他們的金額去銀行還你的欠款，拿出你的房產(chǎn)證，然后從你收到的總房款里扣除你欠的錢。一般擔(dān)保公司收取你欠銀行錢的1%，23萬以下收取2300。如果你的銀行有個人信用問題，他們只能用現(xiàn)金幫你贖回房子。一般來說，代價就是你的欠款。賣房的時候，如果支付實際價格，上面產(chǎn)生的費用一般由買家承擔(dān)！你提前一個月去銀行提交提前還款申請，然后你把欠銀行的錢還了。

如果你三月份月供不足半年，銀行一般會產(chǎn)生罰息。正常的罰息是你一至三個月的月供。如果賣房時支付了實際價格，那么這部分費用就由買家承擔(dān)了！

房子不好賣，拿去貸款可以嗎？

可以，買賣未還貸款房產(chǎn)的具體操作：1。再抵押：最簡單直接的方法，在二手房買賣中，是將個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請變更個人住房貸款的貸款期限、借款人或抵押物的貸款。2.用買方首付還清剩余貸款：這是目前二手房交易中應(yīng)用最廣泛的模式。這種方法適用于原車主貸款金額較低或者大量還款后剩余貸款金額不大的情況。通常買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%到40%。賣方可以用買方首付還清剩余貸款，然后注銷房產(chǎn)抵押登記，進(jìn)行下一次交易。3.利用銀行貸款還清剩余貸款：如果賣方想在出售房產(chǎn)前還清貸款或者買方看好但不愿意購買貸款未還的房產(chǎn)，可以采用這種方法。但前提是業(yè)主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))才能申請貸款。這樣，業(yè)主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出一定的資金，以償還他想出售的房產(chǎn)貸款，從而促成交易的成功。