購買酒店式公寓的好處和壞處？看看你做了什么。你有利也有弊。第一，價(jià)格便宜。比如唐山，現(xiàn)在新城金融經(jīng)濟(jì)區(qū)的房價(jià)在2.5-2.8萬之間。一般在一萬五到一萬七之間?，F(xiàn)在出售的新型小戶型售價(jià)8500元。短期過

購買酒店式公寓的好處和壞處？

看看你做了什么。你有利也有弊。第一，價(jià)格便宜。比如唐山，現(xiàn)在新城金融經(jīng)濟(jì)區(qū)的房價(jià)在2.5-2.8萬之間。一般在一萬五到一萬七之間。現(xiàn)在出售的新型小戶型售價(jià)8500元。短期過渡是非常好的選擇。然而，它的缺點(diǎn)也是存在的。作為生活場所，水電費(fèi)用較高。無學(xué)區(qū)，無戶口，無學(xué)區(qū)。尺寸小，適合兩個(gè)人，或者單身貴族。物業(yè)費(fèi)一般比房子高。不過后期換房的話，后期回報(bào)率還是可以的。畢竟花40萬買個(gè)小戶型比花100多萬買房壓力小很多。

我想購買一套酒店式公寓，請(qǐng)問利弊？

可靠答案來了。

考慮單身自住或穩(wěn)定租金回報(bào)的需求，

都是不錯(cuò)的選擇。畢竟商務(wù)公寓因?yàn)榭們r(jià)低，可以滿足以上需求。

已婚人士也可以考慮，因?yàn)殡x工作地點(diǎn)遠(yuǎn)，不受貸款次數(shù)和限購的影響。

當(dāng)然，因?yàn)槭巧逃?，水電費(fèi)漲了50%,如果是租的話完全不成問題。

還有一個(gè)問題就是賣稅費(fèi)的問題。土地增值稅和個(gè)人所得稅會(huì)比住宅高，但可以扣除很多成本(酒店式公寓二手交易做法已操作)。出售5-10年后，大部分稅費(fèi)一般都能接受。

我在問答中回復(fù)了相同的答案。希望能幫到你。

我想購買一套酒店式公寓，請(qǐng)問利弊？

好處：收租是一種投資理財(cái)。購買房地產(chǎn)要花費(fèi)幾十萬美元。雖然只有40年產(chǎn)權(quán)，但是價(jià)格漲幅跑贏CPI，應(yīng)該沒問題。

缺點(diǎn)：因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)，以及公寓本身的問題(如商業(yè)水電，通風(fēng)不足等。)，不容易變現(xiàn)，因?yàn)楣①u了。個(gè)人認(rèn)為，在房地產(chǎn)的歷史上，住宅的興起已經(jīng)帶來了財(cái)富回報(bào)，也有過很好的案例。但公寓能否和住房一樣，還有待歷史考證。