南京二手房購買條件？1.在南京無房的外地購房者，3年內(nèi)提供在南京2年及以上的納稅證明或社保證明，即可獲得購房資格。2.另外，如果滿足一定條件，即使不滿足繳納社保的要求，也可以買房。具體情況如下：(1)

南京二手房購買條件？

1.在南京無房的外地購房者，3年內(nèi)提供在南京2年及以上的納稅證明或社保證明，即可獲得購房資格。

2.另外，如果滿足一定條件，即使不滿足繳納社保的要求，也可以買房。具體情況如下：

(1)40周歲以下，碩士及以上學歷(需提供學位證)，或職稱(正、負)。

(2)有職稱或碩士、博士學位的，需另填《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結書》:在南京就業(yè)的，需當場填寫就業(yè)單位名稱、單位聯(lián)系人、單位聯(lián)系電話(座機)；南京的創(chuàng)業(yè)者需要現(xiàn)場填寫出發(fā)地點和聯(lián)系電話；尚未就業(yè)(創(chuàng)業(yè))的應屆畢業(yè)生，需要承諾未來打算在南京工作(創(chuàng)業(yè))。

南京市買二手房有戶籍限制嗎？

買二手房的時候，如果限購政策，如果不是本地戶口，買房可能會受到限制。買了二手房后，如果原房主不遷出戶口，也會影響買家落戶。

怎樣才能避免戶籍糾紛？

在買房過程中，要想避免賬目糾紛，就要知己知彼，知己知彼。因此，應做好以下幾點：

1.首先要求賣家出示戶口本，并復印留存證明。

通過查看賣家的戶口本，買家可以大致了解賣家家庭的戶籍情況。然而，這種做法有兩個缺陷。一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，但不能排除非家庭成員的戶籍落在交易房屋的可能。另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況有出入。

2.去公安機關查詢交易房屋的戶籍。

房子的戶口登記一般由房子所在地的派出所管理。購房者可以委托律師，也可以親自去派出所了解房屋的戶籍情況。如果派出所只能本人領取戶籍材料，買方可以要求和賣方一起到派出所進行查閱。如果賣方拒絕配合，房子的戶口可能有問題。

3.在二手房買賣合同中做出約定。

購買二手房，為了避免交易過程中的戶籍糾紛，購房者最好在買賣合同中設定戶籍遷移和違約條款。

4.合同中必須明確規(guī)定賣方的搬出時間。

購房者在申請轉(zhuǎn)移登記前，應當可以要求人在特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能在申請轉(zhuǎn)移登記并支付大部分房款后提出。

5.預留部分房款，約定具體違約責任。