煙臺(tái)開發(fā)區(qū)二手房丹陽小區(qū)框架房怎么樣？老小區(qū)，所以如果有質(zhì)量問題可以直接看出來，比如裂縫什么的。就是可以去社區(qū)店什么的打聽一下。買房是件大事，值得費(fèi)心。丹陽小區(qū)什么都沒聽到。二手房，如果是頂樓，要注意

煙臺(tái)開發(fā)區(qū)二手房丹陽小區(qū)框架房怎么樣？

老小區(qū)，所以如果有質(zhì)量問題可以直接看出來，比如裂縫什么的。

就是可以去社區(qū)店什么的打聽一下。買房是件大事，值得費(fèi)心。丹陽小區(qū)什么都沒聽到。二手房，如果是頂樓，要注意有沒有漏水，然后衛(wèi)生間有沒有漏水。這里有一個(gè)簡單的方法，讓你看看墻壁和衛(wèi)生間的墻壁是新刮的膩?zhàn)舆€是新貼的壁紙。如果是二手房，平白無故處理墻面很可疑。

煙臺(tái)二手房裝修報(bào)價(jià)是多少？

中修7萬左右，精裝修11萬左右。希望我的回答能幫到你。

煙臺(tái)二手房的首付是多少？

買二手房貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對二手房進(jìn)行評估。一般二手房的評估價(jià)是總房價(jià)的80%,所以總價(jià)100萬的二手房評估價(jià)是80萬。貸款金額=二手房評估價(jià)*70%，即56萬元。首付=總房價(jià)100萬-貸款金額，即42萬。只是舉個(gè)例子，要看各地政策。

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首套房貸款首付比例為20%-30%,二套房貸款首付比例為50 %-70 %,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不同地區(qū)首付比例會(huì)有所不同。

首套住房的房貸利率、實(shí)際房貸利率、房貸比例、房貸期限最終以銀行審批為準(zhǔn)(一般首套住房貸款，普通住房首付不低于30 %,二套住房貸款首付不低于60%,基準(zhǔn)利率上浮10%,不允許第三套住房。

目前貸款買新房和二手房，貸款首付的計(jì)算有較大差異。辦理新房貸款時(shí)，首付是以購房時(shí)的市場價(jià)格為參考，根據(jù)個(gè)人貸款的次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)度，通過各種審核確定貸款比例。

與新房貸款不同，二手房貸款是以“二手房評估價(jià)格”作為參考。所謂評估價(jià)，就是通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估計(jì)算出來的。

一般二手房的評估價(jià)都低于市場價(jià)。評估價(jià)多為二手房市值的80%-90%,有的房子會(huì)更低。

煙臺(tái)二手房交易中介費(fèi)怎樣算？

代理費(fèi)一般是根據(jù)你和代理的溝通比例1-3個(gè)點(diǎn)。