揚(yáng)州二手房好賣嗎？2020年揚(yáng)州二手房共交易1.2萬(wàn)套。總的來(lái)說(shuō)，揚(yáng)州的二手房不如新房。主要原因是：二手房稅費(fèi)比較高，二手房交易需要年限，二手房貸款比新房難。揚(yáng)州二手房交易在哪辦手續(xù)？揚(yáng)州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法

揚(yáng)州二手房好賣嗎？

2020年揚(yáng)州二手房共交易1.2萬(wàn)套?？偟膩?lái)說(shuō)，揚(yáng)州的二手房不如新房。主要原因是：二手房稅費(fèi)比較高，二手房交易需要年限，二手房貸款比新房難。

揚(yáng)州二手房交易在哪辦手續(xù)？

揚(yáng)州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)及詳細(xì)流程如下：

1.根據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按下列程序辦理：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格。

(3)房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的書(shū)面答復(fù)。7日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理申請(qǐng)。

(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

擴(kuò)展信息：

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)：

1.單位購(gòu)房權(quán)證當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托方需要出具身份證原件及復(fù)印件，三者缺一不可。

2.房屋已出租，購(gòu)房人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明。根據(jù)法律規(guī)定，出租人要出售房屋，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)辦理過(guò)戶，還需要攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證、復(fù)印件等。結(jié)婚的話，夫妻雙方都要在場(chǎng)，戶口本和結(jié)婚證都是必須的。

3.買(mǎi)受人需要攜帶本人身份證，提交登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，房屋權(quán)利證書(shū)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明材料等。這些文件是不可缺少的。

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