買賣二手房需要注意哪些？買賣二手房需要注意：1.注意房屋質(zhì)量，看房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，是否有墻體脫落的地方。2.房子的可用性和真實(shí)性，看看房子有沒有問題，3你還需要看房子之前有沒有抵押。4最好買3到5年的

買賣二手房需要注意哪些？

買賣二手房需要注意：

1.注意房屋質(zhì)量，看房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，是否有墻體脫落的地方。

2.房子的可用性和真實(shí)性，看看房子有沒有問題，

3你還需要看房子之前有沒有抵押。

4最好買3到5年的二手房。最重要的是自己喜歡。

買賣二手房需要注意哪些？

(1)房屋手續(xù)是否齊全。

是證明房主對房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房屋所有權(quán)證的房屋交易時(shí)，買方得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)很大。業(yè)主可能有房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)賣。即使以后得不到，車主也可以抵押轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。

有些房子有很多共有人，比如共有人、家庭共有人、夫妻共有人，為此買受人要和所有共有人簽約。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人同意，買受人簽訂的買賣合同一般無效。

(三)交易房屋是否出租。

一些二手房過戶的時(shí)候，有一個(gè)物質(zhì)負(fù)擔(dān)，就是被別人租走了。如果買受人只看房產(chǎn)證，只關(guān)注過戶手續(xù)，而不關(guān)注是否有租賃，買受人很可能得到的是不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覀儑?，包括大多?shù)國家，都承認(rèn)quot;quot;也就是說，房屋買賣合同不能與之前成立的合同相抗衡。在實(shí)踐中，這一點(diǎn)被很多買家和中介公司忽視，也被很多賣家利用，從而引發(fā)更多的糾紛。