北京的二手房可以隨便買嗎？二手房不能隨便買。如果你是北京戶口，有兩套房子，第三套是限購。如果不是北京戶口，你是不可能買房的。北京有相關(guān)限制。想在北京買二手房，多了解一下北京的限購情況。國家對(duì)于購買二手

北京的二手房可以隨便買嗎？

二手房不能隨便買。如果你是北京戶口，有兩套房子，第三套是限購。如果不是北京戶口，你是不可能買房的。北京有相關(guān)限制。想在北京買二手房，多了解一下北京的限購情況。國家對(duì)于購買二手房的相關(guān)政策是比較嚴(yán)格的，包括貸款。

北京使用權(quán)二手房買賣要求？

1.房屋產(chǎn)權(quán)

二手房買賣時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確，房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)共有人也應(yīng)當(dāng)知道，不得私自隱瞞買賣。所以首先要確定房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，有產(chǎn)權(quán)共有人的要一起進(jìn)行房產(chǎn)交易或者有委托書。如果沒有產(chǎn)權(quán)共有人，你是單身，需要出具單身證明。有些產(chǎn)權(quán)人有一定的法律訴訟，如果限制房產(chǎn)交易，就不允許進(jìn)行房產(chǎn)交易。

2.住房情況

房屋出租給他人而不是自己居住的，要告知承租人房屋出售的情況，并按照未到期的租賃合同的約定進(jìn)行補(bǔ)償，或者租賃期限到了，承租人有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)后，房屋產(chǎn)權(quán)人可以將其出售給他人。

3.住房用地

房屋的用途是建在集體土地上的房屋不能交易，而建在國有土地上的房屋可以交易。房屋抵押后，出售時(shí)需要與抵押權(quán)人討論房產(chǎn)交易，同意出售的房屋才可以交易。

北京二手房出售的網(wǎng)站或者論壇有哪些？

北京的二手房一般都是鏈家。我愛官網(wǎng)，我家的中介公司，中原地產(chǎn)，麥田房產(chǎn)，其次是SouFun.com(房天下)，安居客，58，諸葛搜房，貝殼。在這些中介平臺(tái)上，論壇的話就像天涯、水木，但是流量有限。

北京二手房app？

北京二手房app很多，目前占據(jù)市場的有鏈家、科控股、我愛我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)。其他app，如安居客、搜房、幸福里等。雖然各種房源比較全面，但是各種中介app在房源的服務(wù)保障和時(shí)效方面還是存在一些服務(wù)問題。目前鏈家和科控股公司app幾乎占80%的股份，在北京有壓倒性優(yōu)勢(shì)。

2-@qq.com

貝殼很好。聯(lián)系殼經(jīng)紀(jì)人整體素質(zhì)高，服務(wù)好。之前租了這個(gè)公寓，退租后租客出差了，沒時(shí)間打掃衛(wèi)生。貝殼中介幫忙找了個(gè)管家，幫忙砍價(jià)，做了三個(gè)多小時(shí)的環(huán)衛(wèi)。代理人總是在那里照看它。

2.貝殼的房源和數(shù)據(jù)都很真實(shí)。一個(gè)朋友是我們當(dāng)?shù)匾患倚》慨a(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人。我問他行情，他讓我直接看貝殼上同一個(gè)小區(qū)的成交記錄。他說，這也是他們了解市場動(dòng)態(tài)的重要渠道。

3.貝殼的代理費(fèi)應(yīng)該是行業(yè)最高的，2.5分。有的小中介做兩點(diǎn)，有的小中介為了成交做一點(diǎn)。