蘇州工業(yè)園區(qū)的二手房買賣需付什么稅？蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)雙方不同情況，具體如下：1.契稅：(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1。90平米以下首套房買受人支付1%2.買受人首套住房90

蘇州工業(yè)園區(qū)的二手房買賣需付什么稅？

蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)雙方不同情況，具體如下：

1.契稅：(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1。90平米以下首套房買受人支付1%

2.買受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；

3.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)買方不是第一次買房；

(3)車庫(kù)；

(4)非普通住宅(商業(yè)建筑)；

二。營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方米以下的普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅；

2.房產(chǎn)證未滿2年的，按5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

3.房屋面積超過(guò)144平方米的，按差額繳納2年房產(chǎn)證，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)-本次出售價(jià))*稅率5.55 %；

4.店鋪補(bǔ)交差價(jià)，計(jì)算公式為：(上次進(jìn)價(jià)-當(dāng)前售價(jià))*稅率5.55 %；

三。個(gè)人所得稅：

(一般由賣方支付，除非雙方另有約定)

1.房產(chǎn)證滿五年，賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，按1%繳納；

3.店家按差價(jià)支付，計(jì)算公式為：(上次進(jìn)價(jià)-當(dāng)前售價(jià))*稅率20 %；

四。其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)用：6元/平方*平方房數(shù)；

制作成本：一證80元；權(quán)證共20元；

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要支付)；

抵押費(fèi)用：100元(銀行貸款需要還)；購(gòu)房證明：20元一份，一般需要三份；公證費(fèi)3360 300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi))。

蘇州常熟買二手房需要交什么稅？

買二手房需要繳納契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。土地性質(zhì)為劃撥的，還需要繳納1%的土地出讓金。二手房轉(zhuǎn)讓按照當(dāng)?shù)囟愂罩笇?dǎo)價(jià)收取，按照以下比例收取：90平以下，契稅1 %, 90平以上，契稅1.5 %;增值稅約4.76%，2年后可減免；個(gè)人所得稅1%,證明滿5年且為業(yè)主唯一住房的可減免；以上是第一套房，第二套房面積小于90平米的，契稅還是1%,大于90平米的是2%,其他都一樣；三套房及以上，按3%征收契稅。二手房過(guò)戶需要買賣雙方持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件與房管局簽訂買賣合同，然后向地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。