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蘇州二手房出售(蘇州工業(yè)園區(qū)的二手房買賣需付什么稅?)

蘇州工業(yè)園區(qū)的二手房買賣需付什么稅?蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易稅費,根據(jù)雙方不同情況,具體如下:1.契稅:(一般由買受人繳納,雙方另有約定的除外)1。90平米以下首套房買受人支付1%2.買受人首套住房90

蘇州二手房出售(蘇州工業(yè)園區(qū)的二手房買賣需付什么稅?)

蘇州工業(yè)園區(qū)的二手房買賣需付什么稅?

蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易稅費,根據(jù)雙方不同情況,具體如下:

1.契稅:(一般由買受人繳納,雙方另有約定的除外)1。90平米以下首套房買受人支付1%

2.買受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的,按1.5%支付;

3.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上;

(2)買方不是第一次買房;

(3)車庫;

(4)非普通住宅(商業(yè)建筑);

二。營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定的除外)

1、房產(chǎn)證滿2年,144平方米以下的普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營業(yè)稅;

2.房產(chǎn)證未滿2年的,按5.55%繳納營業(yè)稅;

3.房屋面積超過144平方米的,按差額繳納2年房產(chǎn)證,計算公式為:(上次購買價-本次出售價)*稅率5.55 %;

4.店鋪補交差價,計算公式為:(上次進價-當(dāng)前售價)*稅率5.55 %;

三。個人所得稅:

(一般由賣方支付,除非雙方另有約定)

1.房產(chǎn)證滿五年,賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個人所得稅;

2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的,按1%繳納;

3.店家按差價支付,計算公式為:(上次進價-當(dāng)前售價)*稅率20 %;

四。其他費用相對較少:

交易費用:6元/平方*平方房數(shù);

制作成本:一證80元;權(quán)證共20元;

評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要支付);

抵押費用:100元(銀行貸款需要還);購房證明:20元一份,一般需要三份;公證費3360 300元(如果不能親自辦理,需要辦理此項業(yè)務(wù)費)。

蘇州常熟買二手房需要交什么稅?

買二手房需要繳納契稅、增值稅和個人所得稅。土地性質(zhì)為劃撥的,還需要繳納1%的土地出讓金。二手房轉(zhuǎn)讓按照當(dāng)?shù)囟愂罩笇?dǎo)價收取,按照以下比例收取:90平以下,契稅1 %, 90平以上,契稅1.5 %;增值稅約4.76%,2年后可減免;個人所得稅1%,證明滿5年且為業(yè)主唯一住房的可減免;以上是第一套房,第二套房面積小于90平米的,契稅還是1%,大于90平米的是2%,其他都一樣;三套房及以上,按3%征收契稅。二手房過戶需要買賣雙方持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件與房管局簽訂買賣合同,然后向地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。