不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押是什么意思？在日常生活中，當業(yè)主由于各種原因需要出售房屋時，人們通過向銀行抵押貸款來購買房屋?？梢院唾彿空咭黄鹑サ盅恒y行和房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶抵押。買賣雙方繳納相關(guān)稅費后，辦理房地

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押是什么意思？

在日常生活中，當業(yè)主由于各種原因需要出售房屋時，人們通過向銀行抵押貸款來購買房屋?？梢院唾彿空咭黄鹑サ盅恒y行和房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶抵押。買賣雙方繳納相關(guān)稅費后，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。新買家繼續(xù)償還銀行原所有者的剩余抵押貸款。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押是什么意思？

抵押是以房地產(chǎn)作為抵押物的信貸行為。債務(wù)人依法將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有該房地產(chǎn)。

以不動產(chǎn)擔保的債務(wù)一旦清償，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移即行失效。因此，雖然在債務(wù)發(fā)生時不動產(chǎn)是有條件轉(zhuǎn)讓的，但在全部債務(wù)清償后，所有權(quán)立即被收回。作為抵押的不動產(chǎn)一般是土地和房屋等。

房產(chǎn)抵押的好處是：債務(wù)人保留對房產(chǎn)的占有，所以仍可使用；債權(quán)人在清償債務(wù)前擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)，因此不會因為債務(wù)人不清償債務(wù)而遭受任何損失。

不動產(chǎn)證上寫著抵押了怎么辦？

房產(chǎn)證上寫著抵押，沒有任何效力。只是說明你買的房子是銀行按揭購買的。房子的抵押貸款給了銀行，所以房產(chǎn)證上寫著抵押。這些都不會影響房屋的正常銷售，也不會影響客戶購買新的房產(chǎn)。

如果提前還清銀行貸款，可以去銀行結(jié)算，這樣就不會寫房貸了。

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房產(chǎn)證上寫的是抵押證明。這個客戶的房子已經(jīng)在銀行用其他權(quán)證抵押了，要么是一手房的抵押，要么是客戶本人的抵押。沒關(guān)系。貸款還完，房管局會在房產(chǎn)證上蓋章抵押。有了抵押章，房子就不能再賣了，這就給了買家知情權(quán)。

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一般房產(chǎn)證上說抵押的可能是房子的貸款。如果是買受人，應(yīng)當要求人提前注銷抵押登記。即要求賣方在相關(guān)銀行還清貸款，并申請抵銷。

不動產(chǎn)權(quán)抵押權(quán)登記是什么意思？

抵押登記是不動產(chǎn)的抵押，必須登記，抵押權(quán)自登記之日成立；當事人以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

登記機關(guān)將房地產(chǎn)抵押權(quán)的取得、變更和消滅記載于登記簿，并公示抵押權(quán)的變更。

不動產(chǎn)登記證可以作為抵押證嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)。不動產(chǎn)登記證可以做抵押證明！不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證是不動產(chǎn)登記證。所以，如果以不動產(chǎn)作為抵押物，自然要以不動產(chǎn)登記證作為抵押物。這是唯一的法律認可，其他任何文件都沒有法律效力。