大連開發(fā)區(qū)新星里的二手房什么價(jià)位？您好：現(xiàn)在新星的均價(jià)在8000元/平方米左右。那里的房子屬于金馬商圈和學(xué)區(qū)，還不錯(cuò)。祝你好運(yùn)~淮安市開發(fā)區(qū)二手房要交哪些費(fèi)用？辦理過戶，買賣雙方要親自到場(chǎng)，帶上房產(chǎn)證

大連開發(fā)區(qū)新星里的二手房什么價(jià)位？

您好：現(xiàn)在新星的均價(jià)在8000元/平方米左右。那里的房子屬于金馬商圈和學(xué)區(qū)，還不錯(cuò)。祝你好運(yùn)~

淮安市開發(fā)區(qū)二手房要交哪些費(fèi)用？

辦理過戶，買賣雙方要親自到場(chǎng)，帶上房產(chǎn)證、本人身份證、戶口本、結(jié)婚證，到房管局查檔案(核實(shí)買方是否有兩套以上的房子)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，再憑檔案核對(duì)單、交款憑證及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶費(fèi)用，請(qǐng)參考：

1.契稅(買受人繳納):普通住宅征收購房款的1.5-2 %;90平方米以下的首套房按購房款的1%征收；非普通住房或兩套以上住房按購房款的3-4%征收(普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件。1.0以下住宅區(qū)建筑面積小于144平方米的單套住房實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格的1.44倍，否則按非普通住房處理。);

2.營業(yè)稅(由人繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年的收取房?jī)r(jià)款的5.6%,取得房產(chǎn)證超過5年的收取差價(jià)的5.6%,取得房產(chǎn)證超過5年的免征普通住宅；

3.個(gè)人所得稅(賣方繳納):交易差價(jià)的1%或20%;(唯一超過5年的普通住宅除外)

4.交易費(fèi)：6元/平方米，雙方各付一半；

5.報(bào)名費(fèi)：80元，由買家支付。

6.房?jī)r(jià)必須由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的鑒定機(jī)構(gòu)來確定，你還得交幾百元的鑒定費(fèi)。

7.如果是通過中介進(jìn)行交易，還需要支付一定的中介費(fèi)。由于目前各個(gè)中介公司的收費(fèi)不一樣，具體需要咨詢相關(guān)中介公司。