花園洋房的定義是什么？(1)狹義的花園洋房建筑風格包括歐洲古典風格、英國鄉(xiāng)村風格、西班牙風格、中西混合風格(根據(jù)業(yè)主的喜好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、住宅設(shè)備等方面采用西方風格，在平面布局、室內(nèi)外裝飾、庭

花園洋房的定義是什么？

(1)狹義的花園洋房建筑風格包括歐洲古典風格、英國鄉(xiāng)村風格、西班牙風格、中西混合風格(根據(jù)業(yè)主的喜好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、住宅設(shè)備等方面采用西方風格，在平面布局、室內(nèi)外裝飾、庭院綠化等方面融入傳統(tǒng)特色，風格多樣)。

歐洲古典英國鄉(xiāng)村西班牙窄花園洋房很大意義上指的是別墅。家家戶戶擁有私家花園，產(chǎn)品質(zhì)量上乘，裝修豪華。目前北京房地產(chǎn)市場除了別墅，很少有花園洋房符合狹義花園洋房的定義。

很少有項目能達到窄版花園洋房的標準。

(2)廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已經(jīng)不是別墅了。從某種意義上說，稱它們?yōu)榛▓@住宅或花園公寓更為恰當。目前市場上大部分的花園洋房都是廣義的花園洋房。根據(jù)全國房地產(chǎn)市場的情況，廣義上的花園洋房可以定義為：六層及以下，以四層為主，具有明顯外國建筑風格的多層板式建筑。強調(diào)景觀都不錯，綠化率比較高。一般存在于遠郊。一般一樓給一個花園，頂樓給一個露臺。也有室外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。目前市場上有很多花園別墅項目，如金地綠城、奧林匹克花園等，都是典型的廣義花園別墅項目。

廣義的花園洋房容積率比狹義的高，但也屬于低密度住宅。戶型和普通房子差不多，100多平米的平層，近200平米的復(fù)式房?；疚挥诮紖^(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以價格不高，大多在4500-5000元/平方米左右；即便如此，廣義花園洋房的客戶還是中產(chǎn)階級，有一定的文化品位。

寬闊的花園洋房介于別墅和普通公寓之間。它們有一些別墅(獨棟和聯(lián)排別墅)的優(yōu)點，但又不能完全脫離城市的繁華和便利。所以在某種程度上，它們在地理位置上處于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。

什么是花園洋房？到底值不值得買？

花園房子是什么樣的？很多購房者一定聽說過這個名詞，但可能并不太了解。今天，邊肖將向您介紹花園住宅的具體特點，希望能幫助您深入、全面地了解什么是花園住宅！讓我們一起來看看吧！

一、花園洋房的定義

花園洋房源是指帶花園草坪和車庫的獨立式平房或兩三層樓房?；▓@洋房的容積率很低。一般容積率不會超過1.0，從字面意思可以看出花園洋房每戶都會配一個花園。這種外國建筑風格的房子被稱為花園住宅。

現(xiàn)在的花園洋房概念和過去不一樣了?，F(xiàn)代花園洋房一般都是6層以下的低密度樓層建筑。小區(qū)綠化率高，整體風格為歐式或北美風格。這種戶型和其他普通住宅沒有太大區(qū)別。花園洋房基本位于城市郊區(qū)，但配套設(shè)施齊全，業(yè)主可以享受更安靜舒適的生活。

花園洋房對購房者要求較高，主要定位于有一定文化品位的中產(chǎn)階級。這個層次的人對房子的舒適度和教育有著獨特的追求，更喜歡安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境。

二、花園洋房的特點

1.花園洋房的主要特點是開放的生活方式，這也是吸引人們購買的一大因素。

2.花園洋房，既然字面上有“洋”字，那一定是外國的建筑風格?；▓@洋房常見的建筑風格多為歐式和北美風格，也有一些南洋風格的設(shè)計。

3.花園洋房的容積率很低，綠化很好，所以小區(qū)的環(huán)境很好，整體風格和景觀處理都很有講究。私家花園一般在一樓的房子里。

4.花園洋房的目標消費者定位于中高收入群體，甚至包括國內(nèi)高收入家庭

5.花園洋房的設(shè)計突出人性化，樓層低，容積率低，所以居住舒適度會更高，所以符合人們的居住需求。

6.花園洋房一定程度上依賴現(xiàn)代城市文明，環(huán)境舒適安靜；小區(qū)水、電、暖一應(yīng)俱全，周邊配套比較齊全，購物、道路交通、通訊設(shè)施標準較高。

7.花園洋房雖然不同于別墅，但有一些別墅的優(yōu)點，而且相對于別墅的獨立性，花園洋房也不能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理位置上基本位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。