南寧二手房要交按揭服務(wù)費(fèi)嗎？二手房貸款有手續(xù)費(fèi)，主要是房屋評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)：1.房屋評(píng)估費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)值的千分之三，最低收費(fèi)300元，最高1500元。2.擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用一般為貸款金額的千分之三，最低收取

南寧二手房要交按揭服務(wù)費(fèi)嗎？

二手房貸款有手續(xù)費(fèi)，主要是房屋評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)：

1.房屋評(píng)估費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)值的千分之三，最低收費(fèi)300元，最高1500元。

2.擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用一般為貸款金額的千分之三，最低收取300元。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)：

一、二手房貸款辦理流程是怎樣的？

1.準(zhǔn)備二手房貸款需要的材料。在辦理貸款之前，你應(yīng)該向銀行詢問(wèn)買賣雙方都需要哪些資料和文件。你必須提前做好準(zhǔn)備。一、《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》、shuminghao 123 @ QQ.com的證明等材料。然后，購(gòu)房人要準(zhǔn)備好自己的蓋有公章的收入證明，以及可以聯(lián)系的人、電話、地址，以便銀行核對(duì)。他的身份證，戶口簿，婚姻狀況也要提交給銀行。還要求賣方提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等證件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證。

2.銀行評(píng)估申請(qǐng)貸款的房子。不是所有的二手房都可以貸款，也和二手房房齡有關(guān)。太舊的房子銀行是不貸款的。在提交完所有需要的材料后，銀行會(huì)安排一個(gè)時(shí)間讓專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，從而計(jì)算出貸款金額。

3.銀行批準(zhǔn)。如果你的資料和證件已經(jīng)提供給銀行，房子符合貸款條件，那么在房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行會(huì)對(duì)二手房購(gòu)買者也就是貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審查，確定貸款額度。它的批準(zhǔn)需要參考貸款人的收入，房屋的評(píng)估價(jià)格等。

4.轉(zhuǎn)讓和抵押。貸款獲批后，買賣雙方就可以管理過(guò)戶了。過(guò)戶后就可以抵押了。經(jīng)批準(zhǔn)后，買受人可以向房屋所有人支付首付款，并出具首付款憑證。然后買賣雙方攜帶此憑證，銀行工作人員攜帶審批通過(guò)的抵押申請(qǐng)審核承諾書等材料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶。把產(chǎn)權(quán)證給銀行做抵押，過(guò)戶后把《購(gòu)房意向書》給銀行，銀行就用它做抵押。這個(gè)時(shí)候銀行才會(huì)真正統(tǒng)一二手房的貸款申請(qǐng)。所有手續(xù)辦理完畢后，銀行將按照合同約定的金額依次或一次性劃分購(gòu)房者的存款賬戶。

南寧如何過(guò)戶二手房？

南寧二手房過(guò)戶，流程如下：3360

1.二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。

2.買賣雙方及居間方憑購(gòu)房合同在指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程及房款放款時(shí)間。

3.買家將錢轉(zhuǎn)入一個(gè)專門的銀行賬戶，銀行出具收款憑證。銀行將與中介機(jī)構(gòu)定期對(duì)賬。

4.買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

5.辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，買賣雙方按約定向銀行申請(qǐng)貸款。