東莞二手房再次出售要滿5年嗎？不需要的話，隨時可以賣，但是不到5年的話，要多交稅。但是五年之后，又多了一個稅，叫營業(yè)稅。營業(yè)稅有兩種，一種是全額營業(yè)稅，指最后一次交易后不到兩年收取的房價的5.55%。

東莞二手房再次出售要滿5年嗎？

不需要的話，隨時可以賣，但是不到5年的話，要多交稅。

但是五年之后，又多了一個稅，叫營業(yè)稅。營業(yè)稅有兩種，一種是全額營業(yè)稅，指最后一次交易后不到兩年收取的房價的5.55%。這個比較高，建議盡量在這個時間段交易。一是稅收高，二是房價本身在漲。這期間賣出相當(dāng)于兩次虧損；另一種是差額營業(yè)稅，指的是本次交易與上次交易的差額的5.55%,與上次交易相差兩到五年。這個稅少多了。

東莞二手房交易費用有多少？

全部展開

二手房交易稅

一、個人所得稅(賣方支付)

個人所得稅=總房價 1 %或差額 20 %

日期滿5年且家庭唯一住房的房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)免征。

二。契稅(由買方支付)

1.普通住宅和家庭唯一住房，面積90平方米，契稅為房價的1 %;90lt戶型面積144 ,契稅稅率為房價的1.5 %;戶型gt144平米，契稅為房價的3%。

2.對于非普通住房、非家庭唯一住房和商業(yè)投資物業(yè)(商鋪、寫字樓、商業(yè)公寓等。)，契稅是總房款的3%。

三。營業(yè)稅(由賣方支付)

1.房產(chǎn)證不滿2年的，營業(yè)稅為房價的5.6%。

2.房產(chǎn)證2年以上，面積大于144的，按房產(chǎn)交易利潤的5.6 %繳納；面積144免稅

房產(chǎn)證滿2年，面積144的免征。

四。印花稅(由雙方支付)

印花稅=應(yīng)稅價值 0.05 %

收集標(biāo)準(zhǔn)：0.05%

東莞二手房交易費用有多少？

一、東莞二手房交易所需費用

需要支付的費用如下：

1.契稅：指導(dǎo)價以上3%

2.印花稅：千分之一(首次購房免征印花稅)

3.手續(xù)費：每平方米6元。

4.土地出讓金：1%

5.報名費：80元

6.圖紙資料費：20元

7.營業(yè)稅：對購買普通住房的差價征收營業(yè)稅。

8.個人所得稅：1%。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

指產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程，即通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式取得產(chǎn)權(quán)。并在房屋權(quán)屬登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

以上是相關(guān)回答。在東莞買二手房的成本主要包括房屋的契稅，以及房屋的印花稅、手續(xù)費、過戶費等。這個房子的契稅也會根據(jù)你買的房子大小來定。如果有其他法律問題，可以咨詢相關(guān)律師。