深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？深圳二手房交易稅：1.住房面積90平方米的首套房或二套房，契稅為1%。第一套房的面積是amp; gt90平米，契稅1.5%。第二套房的面積是amp; gt90，契稅2%。北上

深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？

深圳二手房交易稅：

1.住房面積90平方米的首套房或二套房，契稅為1%。第一套房的面積是amp; gt90平米，契稅1.5%。第二套房的面積是amp; gt90，契稅2%。北上廣深：首套房契稅政策同上；套房和非普通住房契稅為3%。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下是按照房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)算的，而不是房屋的交易價(jià)格。

2.增值稅和附加稅買(mǎi)二手房需要交增值稅。增值稅及其附加稅稅率為5.6%，2年后可免征增值稅。2年期是指房產(chǎn)證或契稅完稅證明自發(fā)證時(shí)間起至房屋出售時(shí)止計(jì)算，時(shí)間為2年及以上。增值稅的計(jì)算公式為：房屋的計(jì)稅價(jià)格 (1 5%) 5.6%

3.中介費(fèi)二手房交易過(guò)程中，中介為買(mǎi)方提供服務(wù)，因此收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般房屋交易價(jià)格的1%-3%。注意，代理費(fèi)是可以議價(jià)的。具體議價(jià)金額取決于個(gè)人和中介的溝通協(xié)商。

4.貸款擔(dān)保費(fèi)抵押擔(dān)保費(fèi)是指借款人為了規(guī)避抵押風(fēng)險(xiǎn)，向銀行提供專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司支付的費(fèi)用。暫時(shí)沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介開(kāi)幾十萬(wàn)。

5.個(gè)人所得稅一般按房?jī)r(jià)的1%或兩次交易差價(jià)的20%征收。五套房子滿(mǎn)了只有一套房子免個(gè)稅。即房屋是賣(mài)方唯一的房屋，房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年的，可以免征個(gè)稅。

6.交易費(fèi)用按房屋面積征收，一般為4-6元/平方米。

7.印花稅住宅是免稅的。

8.其他權(quán)證印花稅5元/戶(hù)；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/套。

擴(kuò)展信息：

深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程

1.首先你要看房，買(mǎi)賣(mài)雙方初步協(xié)商好價(jià)格，付款方式，房產(chǎn)證原件或者抵押合同原價(jià)，去檔案樓國(guó)土部查房。

深圳哪里的二手房最便宜？

深圳最便宜的二手房是港龍花園。房?jī)r(jià)30157元/平方米。地址：銀湖西側(cè)彩田路北端。戶(hù)型比較新穎，設(shè)施比較齊全，附近有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，環(huán)境優(yōu)美，綠化面積比較大，居住環(huán)境很好，后期升值空間比較好。以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)為準(zhǔn)。

深圳二手房限售幾年？

1.在深圳買(mǎi)二手房若干年后出售，其實(shí)要看二手房的性質(zhì)，可分為二手商務(wù)公寓和二手普通住宅。

2.如果是二手商業(yè)公寓，在深圳買(mǎi)房并取得房產(chǎn)證五年后才能出售。

3.如果是二手普通住宅，需要取得房產(chǎn)證三年后才能出售。但如果在政策前辦理了網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，則不受銷(xiāo)售政策影響，可以隨時(shí)銷(xiāo)售。

深圳二手房限售幾年？

居民新購(gòu)商品房3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)虅?wù)公寓5年內(nèi)禁止出售。

深圳二手房限售幾年？

根據(jù)政策，深圳居民新購(gòu)買(mǎi)的商品房需要等到購(gòu)房人取得房產(chǎn)證滿(mǎn)3年后才能出售。

如果業(yè)主是在深圳限售政策之前購(gòu)買(mǎi)的，那么他名下的二手房買(mǎi)賣(mài)不受限售政策限制。