廈門房子多少錢一平米？廈門是全國(guó)均價(jià)最高的城市之一。截至2021年6月，廈門二手房均價(jià)49950元/m，早已超越廣州，僅次于北京、深圳、上海，成為全國(guó)第四大城市。據(jù)網(wǎng)上房源數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前廈門約有160

廈門房子多少錢一平米？

廈門是全國(guó)均價(jià)最高的城市之一。截至2021年6月，廈門二手房均價(jià)49950元/m，早已超越廣州，僅次于北京、深圳、上海，成為全國(guó)第四大城市。據(jù)網(wǎng)上房源數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前廈門約有1600個(gè)小區(qū)的房源價(jià)格在5W以上，其中1000個(gè)小區(qū)均價(jià)在6W以上，124個(gè)小區(qū)均價(jià)在10W以上。3W-5W住宅區(qū)1100左右。通過(guò)房源數(shù)據(jù)匯總不難發(fā)現(xiàn)，10W以上的小區(qū)都是高檔住宅，但8-10W之間的小區(qū)有大量的20年甚至30年房齡的老小區(qū)。這些小區(qū)都是廈門市重點(diǎn)中小學(xué)的學(xué)區(qū)房。比如外國(guó)語(yǔ)附小、廈門實(shí)小學(xué)校附近的學(xué)區(qū)，有10萬(wàn)左右的居民樓。小學(xué)、思明實(shí)驗(yàn)二小等學(xué)校周邊價(jià)格也超過(guò)8W。

廈門房子多少錢一平米？

廈門房?jī)r(jià)多少錢一平米？

要看樓盤所在的位置。島上四明湖的兩個(gè)區(qū)絕對(duì)是最貴的。思明區(qū)均價(jià)5w，湖里區(qū)便宜不了多少，大概在4-4.5w之間，個(gè)別優(yōu)秀樓盤也會(huì)賣到5w以上。島外的翔安、集美、海滄區(qū)價(jià)格差不多，在2.5-3.5w之間，同安區(qū)最便宜，3w以內(nèi)。廈門島面積小，一寸。雖然島外便宜，但是很多資源都在島上，工作生活不方便?？傮w來(lái)說(shuō)，廈門房?jī)r(jià)虛高，與二三線城市地位不符。這是不爭(zhēng)的事實(shí)！

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思明區(qū)、湖里區(qū)屬于海島地區(qū)，資源優(yōu)勢(shì)集中。房?jī)r(jià)最低5萬(wàn)左右每平米，搶手的學(xué)區(qū)房有20萬(wàn)每平米，其次是集美區(qū)，平均3.5萬(wàn)每平米，最高6萬(wàn)每平米。同安翔安方向，均價(jià)2.5萬(wàn)左右每平米，好的區(qū)域有4萬(wàn)左右每平米。具體價(jià)格看位置，周邊環(huán)境，相關(guān)配套資源。

廈門房子多少錢一平米？

廈門一套房子多少錢一平米？這是一個(gè)很籠統(tǒng)的問(wèn)答。我們知道，影響一套房子價(jià)值的因素有很多，其中最重要的是地段和周邊配套。其他影響因素還有樓齡、樓層、朝向等等。

比如島內(nèi)價(jià)格普遍比島外高很多，五緣灣等島內(nèi)均價(jià)8萬(wàn)元左右。島外較好的區(qū)域，如集美橋頭、翔安隧道口等，價(jià)格近4.1萬(wàn)平方米。如果用同安，東海開(kāi)發(fā)均價(jià)在3萬(wàn)左右。如果把廈門作為一個(gè)整體，房?jī)r(jià)會(huì)比較高，不會(huì)輸給一線城市！

廈門房子多少錢一平米？

廈門有很多本地買家。目前房?jī)r(jià)有點(diǎn)貴，而且呈上升趨勢(shì)。房?jī)r(jià)因地區(qū)而異。島上一手房子貴，高的10萬(wàn)，低的3000。學(xué)區(qū)附近的房子比其他的貴。島外房?jī)r(jià)一般在三萬(wàn)左右，低的也要一萬(wàn)。比如翔安同安一直發(fā)展不好，房?jī)r(jià)普遍偏低。如果是新建的，最低20你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選房子。廈門不同板塊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所以價(jià)格會(huì)有偏差。可以選擇價(jià)格低的房子，但是因?yàn)閮r(jià)格低，一般地理位置不好。買一個(gè)板塊好的，比如思明，發(fā)展很快，升值空間很大。

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思明區(qū)：成交3550，均價(jià)65206元/平方米，環(huán)比上漲11 %;

湖里區(qū)：成交1463，均價(jià)68116元/平方米，環(huán)比上漲6 %;

集美區(qū)：成交5107，均價(jià)39671元/平方米，環(huán)比上漲18 %;

海滄區(qū)：成交903，均價(jià)43594