七十年產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候提出來(lái)的？1990年5月19日，國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第55號(hào)令發(fā)布實(shí)施。第一批70年產(chǎn)權(quán)到期？買方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)不到70年，超過(guò)60年的更是鳳毛麟角。此前國(guó)

七十年產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候提出來(lái)的？

1990年5月19日，國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第55號(hào)令發(fā)布實(shí)施。

第一批70年產(chǎn)權(quán)到期？

買方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)不到70年，超過(guò)60年的更是鳳毛麟角。此前國(guó)家規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)70年到期，國(guó)家有權(quán)收回土地改作他用。這讓很多人感到焦慮，房子遲早會(huì)不屬于自己。

其實(shí)這種擔(dān)心是多余的，因?yàn)?0年的產(chǎn)權(quán)只是前期的一個(gè)期限，到期了房子也不會(huì)沒(méi)了。2021年實(shí)施的《民法典》中有一條規(guī)定：70年期限屆滿后，可以自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期需要付費(fèi)。土地使用權(quán)雖然可以自動(dòng)續(xù)期，但是每個(gè)人都要繳納一定的費(fèi)用，也就是“土地使用權(quán)出讓金”。

第一批70年產(chǎn)權(quán)到期？

產(chǎn)權(quán)是1996年頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。2066年，產(chǎn)權(quán)到期七十年。到期后，房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)順延。國(guó)有土地使用證的使用也自動(dòng)延期。

7年產(chǎn)權(quán)到期后申請(qǐng)續(xù)期貴嗎？

不貴的話，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)租，屆時(shí)續(xù)租費(fèi)用增加1%-10%。

土地使用年限到期后，續(xù)期費(fèi)用是一定的。如果國(guó)家不能讓人們免費(fèi)使用土地，就需要支付續(xù)期的租賃費(fèi)。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按以下用途確定：

(一)住宅用地70年

(二)工業(yè)用地五十年。

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。

(五)綜合或其他用地五十年。這個(gè)期限是從取得土地使用權(quán)的時(shí)候開始計(jì)算的，所以實(shí)際上會(huì)短于50年。

7年產(chǎn)權(quán)到期后申請(qǐng)續(xù)期貴嗎？

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1.房子產(chǎn)權(quán)到期，先解決大家對(duì)產(chǎn)權(quán)到期的誤解。所謂房屋產(chǎn)權(quán)到期，并不是房屋產(chǎn)權(quán)到期，而是房屋占用的土地達(dá)到了很長(zhǎng)的使用年限，需要重新續(xù)期。

2.房屋土地產(chǎn)權(quán)期限屆滿后，需提前一年向房屋管理部門申請(qǐng)續(xù)期。房屋管理部門將根據(jù)房屋占用土地的實(shí)際情況進(jìn)行審核。對(duì)于土地可以繼續(xù)使用的房屋，由管理部門為房屋產(chǎn)權(quán)人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期期限仍為70年。更新的成本是繼續(xù)使用土地的成本。

3.房屋產(chǎn)權(quán)到期，根據(jù)管理部門審核不能繼續(xù)使用的土地，需要占用作其他用途的，管理部門將無(wú)償收回土地，但會(huì)對(duì)土地上的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償。經(jīng)管理部門審核，土地產(chǎn)權(quán)不能續(xù)期的，管理部門無(wú)償收回土地使用權(quán)。這些情況也要看土地出讓合同怎么簽。產(chǎn)權(quán)未滿70年的住宅用房。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)簽要多少錢？

延期付款是有先例的。前不久，“70年產(chǎn)權(quán)注銷”的消息在網(wǎng)上瘋傳，尤其是在微信朋友圈。關(guān)于加快房產(chǎn)稅進(jìn)入立法，取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)了個(gè)遍。雖然有相關(guān)部門和學(xué)者出來(lái)辟謠，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房子這種重要的財(cái)產(chǎn)是不能馬虎的！

根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课菟腥斯餐岢鲋Ц锻恋爻鲎尳?，土地出讓金應(yīng)該低于同類土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。

房子的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后，可能還是會(huì)出現(xiàn)“房子去哪兒，國(guó)家補(bǔ)償”的情況。畢竟，房子的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而降低，但土地的價(jià)值卻恰恰相反