提前還房貸怎么還比較劃算？1.等額本息還款的情況下，還款期不超過總還款期的1/2之前提前還款比較劃算，超過還款期就不劃算了。2.在等額本金還款的情況下，還款期不超過總還款期的1/3之前提前還款比較劃算

提前還房貸怎么還比較劃算？

1.等額本息還款的情況下，還款期不超過總還款期的1/2之前提前還款比較劃算，超過還款期就不劃算了。

2.在等額本金還款的情況下，還款期不超過總還款期的1/3之前提前還款比較劃算，超過還款期就不劃算了。

3.大部分銀行正常還款一年后提前還款是不收違約金的，所以正常還款一年后提前還款還是比較劃算的好。但違約金的具體收取方式以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

抵押貸款提前還款程序

1.提前還貸的客戶應(yīng)提前一周至一個(gè)月提交書面申請(qǐng)，約定還款日期。

2.按照約定日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行核實(shí)相關(guān)材料后，辦理提前還款手續(xù)。

A.第一部分還款，貸款期限不變：貸款銀行指示借款人填寫相關(guān)協(xié)議。原貸款擔(dān)保方式為抵押保險(xiǎn)且尚未辦理抵押登記的，應(yīng)持保險(xiǎn)單原件、本人身份證及相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最終簽訂的協(xié)議由貸款銀行及時(shí)發(fā)送至相應(yīng)的分中心。

B.原貸款擔(dān)保方式為房貸險(xiǎn)且已辦理抵押登記，選擇非房貸險(xiǎn)的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款并縮短貸款期限的：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，已簽署的協(xié)議由貸款銀行及時(shí)發(fā)送至相應(yīng)分中心。

C.選擇原貸款擔(dān)保方式。房貸險(xiǎn)還在保險(xiǎn)期，抵押登記還沒辦完：借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，縮短貸款期限，可以直接去擔(dān)保中心。

3.按照銀行的要求，把需要還款的錢存入你代扣貸款本息的賬戶，銀行會(huì)自動(dòng)扣款。

提前償還按揭貸款的注意事項(xiàng)

1.銀行允許提前還貸的時(shí)間不一樣，銀行允許提前還貸的時(shí)間也不一樣。大部分銀行要求至少一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但也有銀行表示可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。在國有銀行中，銀行和建設(shè)銀行需要還款滿一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而工行需要半年才能提前還款。

2.銀行的調(diào)息周期不一樣，銀行的調(diào)息周期也不一樣。一般房貸期限都在10年以上。在這個(gè)時(shí)期，央行調(diào)息是必然的，銀行調(diào)息的時(shí)間不一樣。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行一般在每年1月1日開始按照最新的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整到新的還款利息。

3.還完房貸別忘了注銷抵押登記。提前還完房貸別忘了注銷抵押登記。無論是在合同期內(nèi)還房貸還是提前還房貸，市民都不要忘記在還完房貸后注銷抵押登記。

提前還房貸怎么還比較劃算？

先查一下自己的方式，看是等額本息，還是平均資本。如果是等額本息，提前還會(huì)比較合適。平均資本的花取決于你還了多少年。順便看看你貸款的金額和利息。如果利息低，不適合提前還。現(xiàn)在貸款利息比較高，留著閑錢做投資也是不錯(cuò)的選擇。