自住型商品房和共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)形式的不同。自住型商品房擁有自有產(chǎn)權(quán)，可以辦理住房手續(xù)。共有產(chǎn)權(quán)歸集體所有，但不能辦理建房手續(xù)。什么叫開(kāi)發(fā)商自用房？開(kāi)發(fā)商自住住房，是指開(kāi)發(fā)商自己保留的、不對(duì)

自住型商品房和共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？

區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)形式的不同。自住型商品房擁有自有產(chǎn)權(quán)，可以辦理住房手續(xù)。共有產(chǎn)權(quán)歸集體所有，但不能辦理建房手續(xù)。

什么叫開(kāi)發(fā)商自用房？

開(kāi)發(fā)商自住住房，是指開(kāi)發(fā)商自己保留的、不對(duì)外出售的住房。自有住房，顧名思義，是個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)或雇傭他人建造，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。房子產(chǎn)權(quán)歸自己，維修要自理。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)是留作自用的，既沒(méi)有經(jīng)營(yíng)行為，也沒(méi)有所有權(quán)轉(zhuǎn)移，更沒(méi)有收益。

什么叫開(kāi)發(fā)商自用房？

自用住房一般是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理而持有的不動(dòng)產(chǎn)。自用商品房是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的。建成后并不是出售的房子，而是預(yù)留自用的房子。

以下是自住房屋的相關(guān)介紹：

1.定義：

自用房屋是指?jìng)€(gè)人出資或者請(qǐng)他人建造，并已取得房產(chǎn)證的房屋。這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的，要自己維護(hù)，只能用來(lái)居住，不能做其他用途。常見(jiàn)的自用房有小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民房、自建房、宅基地、安居房、集資房、安置房等。

2.條款：

所購(gòu)房屋自用也需要在交易過(guò)程中繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70% x 1.2%，稅額以所在城市的土地等級(jí)確認(rèn)。雖然目前來(lái)看，開(kāi)發(fā)商建房后，一定程度上會(huì)保留幾套自有住房，還有一部分保留下來(lái)，大部分是不好賣的殘次品房。所以無(wú)論是品質(zhì)還是居住都有天壤之別。如果買(mǎi)房時(shí)打著自有房的旗號(hào)是自有房，一定要做好相關(guān)調(diào)查，一定要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。

房主自住的法拍房能買(mǎi)嗎？

可以買(mǎi)賣。拍賣行是指被法院強(qiáng)制拍賣的房屋。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)業(yè)主無(wú)力償還銀行按揭貸款或債務(wù)時(shí)，債權(quán)人通過(guò)司法程序請(qǐng)求法院拍賣，拍賣其名下的房屋，以拍賣價(jià)清償債務(wù)。另外，司法機(jī)關(guān)拍賣的房子也屬于拍賣行。拍賣行一般以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售，買(mǎi)家可以購(gòu)買(mǎi)。

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當(dāng)然可以。如果業(yè)主自住是唯一住房，是不可能進(jìn)入拍賣程序的。既然是拍賣行，只要通過(guò)正常的拍賣程序就可以買(mǎi)。

新建住宅和新建商品住宅有什么區(qū)別？

新建住宅的范圍大于新建商品房的范圍。有商品房、公寓房、出租房、回遷房、小產(chǎn)權(quán)房、職工宿舍等。商品房是指70年產(chǎn)權(quán)的商品房。它涵蓋的范圍相對(duì)較小。但是條件真的很高，和新建的房子比起來(lái)。無(wú)論環(huán)境，戶型，舒適度等。