自住型商品房和共有產(chǎn)權的區(qū)別？區(qū)別在于產(chǎn)權形式的不同。自住型商品房擁有自有產(chǎn)權，可以辦理住房手續(xù)。共有產(chǎn)權歸集體所有，但不能辦理建房手續(xù)。什么叫開發(fā)商自用房？開發(fā)商自住住房，是指開發(fā)商自己保留的、不對

自住型商品房和共有產(chǎn)權的區(qū)別？

區(qū)別在于產(chǎn)權形式的不同。自住型商品房擁有自有產(chǎn)權，可以辦理住房手續(xù)。共有產(chǎn)權歸集體所有，但不能辦理建房手續(xù)。

什么叫開發(fā)商自用房？

開發(fā)商自住住房，是指開發(fā)商自己保留的、不對外出售的住房。自有住房，顧名思義，是個人出資購買或雇傭他人建造，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。房子產(chǎn)權歸自己，維修要自理。

因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)是留作自用的，既沒有經(jīng)營行為，也沒有所有權轉(zhuǎn)移，更沒有收益。

什么叫開發(fā)商自用房？

自用住房一般是為生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理而持有的不動產(chǎn)。自用商品房是開發(fā)商開發(fā)的。建成后并不是出售的房子，而是預留自用的房子。

以下是自住房屋的相關介紹：

1.定義：

自用房屋是指個人出資或者請他人建造，并已取得房產(chǎn)證的房屋。這個房子的產(chǎn)權是屬于自己的，要自己維護，只能用來居住，不能做其他用途。常見的自用房有小產(chǎn)權房、農(nóng)民房、自建房、宅基地、安居房、集資房、安置房等。

2.條款：

所購房屋自用也需要在交易過程中繳納相應的稅費。應繳納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70% x 1.2%，稅額以所在城市的土地等級確認。雖然目前來看，開發(fā)商建房后，一定程度上會保留幾套自有住房，還有一部分保留下來，大部分是不好賣的殘次品房。所以無論是品質(zhì)還是居住都有天壤之別。如果買房時打著自有房的旗號是自有房，一定要做好相關調(diào)查，一定要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。

房主自住的法拍房能買嗎？

可以買賣。拍賣行是指被法院強制拍賣的房屋。一般來說，當業(yè)主無力償還銀行按揭貸款或債務時，債權人通過司法程序請求法院拍賣，拍賣其名下的房屋，以拍賣價清償債務。另外，司法機關拍賣的房子也屬于拍賣行。拍賣行一般以低于市場價的價格出售，買家可以購買。

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當然可以。如果業(yè)主自住是唯一住房，是不可能進入拍賣程序的。既然是拍賣行，只要通過正常的拍賣程序就可以買。

新建住宅和新建商品住宅有什么區(qū)別？

新建住宅的范圍大于新建商品房的范圍。有商品房、公寓房、出租房、回遷房、小產(chǎn)權房、職工宿舍等。商品房是指70年產(chǎn)權的商品房。它涵蓋的范圍相對較小。但是條件真的很高，和新建的房子比起來。無論環(huán)境，戶型，舒適度等。