房屋面積測(cè)量規(guī)范？建筑面積：指建筑外墻以上各層的外圍水平投影面積，層高2.20米以上，房屋使用面積：指房屋所有可利用的室內(nèi)空間面積，以房屋內(nèi)墻水平投影計(jì)算。產(chǎn)權(quán)面積：指經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門登記確認(rèn)的產(chǎn)

房屋面積測(cè)量規(guī)范？

建筑面積：指建筑外墻以上各層的外圍水平投影面積，層高2.20米以上，房屋使用面積：指房屋所有可利用的室內(nèi)空間面積，以房屋內(nèi)墻水平投影計(jì)算。產(chǎn)權(quán)面積：指經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門登記確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)人依法擁有的房屋建筑面積。

房子面積有哪些部分？

房屋建筑面積測(cè)量規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？

1.房屋按其外墻以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，多層房屋按各層建筑面積之和計(jì)算建筑面積。

2.室內(nèi)凈高在2.00米以上(含2.00米)的錯(cuò)層、亭(暗)樓、坡屋頂部分，按其投影面積計(jì)算。

3.上層層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機(jī)房按結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。

4.樓層、夾層、地下室及獨(dú)立建造的自行車房、車庫在2.20m (2.20m)以上的，按結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。

5.玻璃幕墻作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。不作為外墻僅作裝飾用的，按結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。

6.有伸縮縫的建筑與室內(nèi)相連時(shí)，應(yīng)計(jì)算伸縮縫的建筑面積。

7.有屋頂?shù)氖彝鈽翘莅疵繉拥乃酵队懊娣e計(jì)算。

8.懸挑樓層、全封閉陽臺(tái)、廊按其結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。

9、復(fù)式、躍層建筑中的空層部分，無論多少層，均按一層建筑面積計(jì)算。樓梯不被識(shí)別為空樓層。

(2)計(jì)算一半建筑面積的范圍

1、開放式陽臺(tái)和走廊，按建筑物外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

2.住宅中選擇陽臺(tái)的，其外圍設(shè)置欄桿、雨篷等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為開放式陽臺(tái)，按照其結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

3.無頂蓋的室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算。

4.陽臺(tái)底部投影部分設(shè)有與樓上陽臺(tái)類似的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計(jì)算。

(三)不計(jì)算建筑面積的范圍。

1.陽臺(tái)、露臺(tái)等。房屋屋頂四周設(shè)置欄桿等圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成的，不計(jì)算建筑面積。

2.房屋內(nèi)不與室內(nèi)相連的伸縮縫不計(jì)算建筑面積。

3.錯(cuò)層、亭(暗)樓及凈高在2.00米以下(不含2.00米)的部分不計(jì)算建筑面積。

4.樓層、廊、陽臺(tái)底部投影部分不計(jì)算建筑面積。

房屋面積測(cè)量規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)2000年8月1日實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/t17986.1-2000(以下簡(jiǎn)稱《測(cè)量規(guī)范》):

房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、內(nèi)墻面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積組成。

1.室內(nèi)住宅的使用面積是室內(nèi)臥室的客廳、門廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、衣柜等空間面積的總和。

2.套房?jī)?nèi)的內(nèi)樓梯按自然樓層總面積計(jì)入使用面積。

3.不包括煙囪、通風(fēng)管道和管道井在包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套房?jī)?nèi)部的占用面積。

4.內(nèi)墻裝修厚度包含在使用面積內(nèi)。