濟(jì)南新買的二手房可以出售嗎？濟(jì)南新房二手房可在2017年4月20日前出售。網(wǎng)簽后，需要兩年時(shí)間，房子才能再次出售。買濟(jì)南二手房有什么費(fèi)用？1.個(gè)人所得稅，總房?jī)r(jià)的1%(或按地稅核實(shí)的計(jì)稅價(jià)格)或兩個(gè)網(wǎng)

濟(jì)南新買的二手房可以出售嗎？

濟(jì)南新房二手房可在2017年4月20日前出售。網(wǎng)簽后，需要兩年時(shí)間，房子才能再次出售。

買濟(jì)南二手房有什么費(fèi)用？

1.個(gè)人所得稅，總房?jī)r(jià)的1%(或按地稅核實(shí)的計(jì)稅價(jià)格)或兩個(gè)網(wǎng)簽價(jià)格差額的20%,以較低者為準(zhǔn)。

2.契稅，首套房90平以上1.5%

3.營(yíng)業(yè)稅，5.33%(按地稅核稅價(jià)格)。房產(chǎn)證或契稅發(fā)票2年后可免。

4.代理費(fèi)，目前濟(jì)南市場(chǎng)大概2-2.5%

濟(jì)南二手房未來(lái)趨勢(shì)？

隨著城市化的發(fā)展，濟(jì)南作為省會(huì)和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的地方，會(huì)有大量的人口流向濟(jì)南，二手房會(huì)迎來(lái)新一輪的增長(zhǎng)高峰，但是在國(guó)家宏觀調(diào)控政策下，會(huì)健康有序穩(wěn)定的發(fā)展！

濟(jì)南的二手房過(guò)戶交易的流程是怎樣的？

1.買家看房子；2.買方到交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.買賣雙方討論房?jī)r(jià)、付款方式及違約責(zé)任；買方支付合同定金(或意向定金)；4.買方和賣方簽署《濟(jì)南市房地產(chǎn)買賣合同》；5.買方支付定金或履約保證金；6.賣方必須提前償還銀行貸款；7.人注銷房地產(chǎn)抵押登記；8.買受人申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款；9.買受人與貸款銀行簽訂《公積金貸款及擔(dān)保合同》、《商業(yè)貸款及抵押合同》并獲得批準(zhǔn)。

10.買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶，并取得收據(jù)；11.買受人支付第二期房款(按合同約定)；12.人將房屋交付給買受人(具體時(shí)間可在合同中約定)；13.銀行放款(具體時(shí)間可由買賣雙方在合同中約定)；15.辦理水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)的交接，16。買方收到產(chǎn)權(quán)證；17.買受人支付尾款(按合同約定)。

濟(jì)南二手房首付最低多少？

首付比例與首套房和二手房無(wú)關(guān)。個(gè)人住房貸款首付比例以商業(yè)貸款和公積金貸款為基準(zhǔn)，首付比例如下：

一、買方用于購(gòu)房的商業(yè)貸款：

1.買受人選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付款比例為評(píng)估房?jī)r(jià)的30%，最高貸款比例為70%；

2.買受人選擇商業(yè)貸款購(gòu)買兩套以上住房，最低首付款比例為評(píng)估房?jī)r(jià)的50%，最高貸款比例為50%；

二。買受人用于購(gòu)房的公積金貸款：

1.買受人選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為評(píng)估房?jī)r(jià)的20%,最高貸款比例為80 %;

2.買受人選擇公積金貸款購(gòu)買兩套住房，最低首付比例為評(píng)估房?jī)r(jià)的40%,最高貸款比例為60 %;

3.買方購(gòu)買三套及以上住房和商品房不能使用公積金貸款。