重慶的房屋抵押貸款怎么辦理？您好，住房按揭貸款要求房子的壽命要在20年以內(nèi)，有較強的流動性。抵押貸款金額為該房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同

重慶的房屋抵押貸款怎么辦理？

您好，住房按揭貸款要求房子的壽命要在20年以內(nèi)，有較強的流動性。抵押貸款金額為該房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般申請貸款的基本條件是：1。具有國籍和完全民事行為能力的自然人；2.有效的身份證明；3.穩(wěn)定合法的收入來源；4.抵押財產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權清晰，可以上市流通；5.銀行規(guī)定的其他條件。貸款金額和期限：1。商品住宅抵押率最高可達80% 2，寫字樓、商鋪抵押率最高可達60 % 3，工業(yè)廠房抵押率最高可達50% 4，抵押期限最長可達30年，包括商鋪、寫字樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。房地產(chǎn)抵押登記操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記時限：7個工作日。應提供以下文件和資料：1 .房屋所有權證。評價報告3。房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同。抵押人身份證(與原件核對的身份證為準)5。其他相關材料。流程：受理登記1天，初審2天，復審1天，審批3天，補證1天，交費發(fā)證1天，備案。