重慶的房屋抵押貸款怎么辦理？您好，住房按揭貸款要求房子的壽命要在20年以內(nèi)，有較強(qiáng)的流動(dòng)性。抵押貸款金額為該房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款期限不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同

重慶的房屋抵押貸款怎么辦理？

您好，住房按揭貸款要求房子的壽命要在20年以內(nèi)，有較強(qiáng)的流動(dòng)性。抵押貸款金額為該房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款期限不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般申請(qǐng)貸款的基本條件是：1。具有國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；2.有效的身份證明；3.穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；4.抵押財(cái)產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以上市流通；5.銀行規(guī)定的其他條件。貸款金額和期限：1。商品住宅抵押率最高可達(dá)80% 2，寫(xiě)字樓、商鋪抵押率最高可達(dá)60 % 3，工業(yè)廠房抵押率最高可達(dá)50% 4，抵押期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，包括商鋪、寫(xiě)字樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等。房地產(chǎn)抵押登記操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記時(shí)限：7個(gè)工作日。應(yīng)提供以下文件和資料：1 .房屋所有權(quán)證。評(píng)價(jià)報(bào)告3。房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同。抵押人身份證(與原件核對(duì)的身份證為準(zhǔn))5。其他相關(guān)材料。流程：受理登記1天，初審2天，復(fù)審1天，審批3天，補(bǔ)證1天，交費(fèi)發(fā)證1天，備案。