南京買(mǎi)二手房要哪些條件？1.在南京無(wú)房的外地購(gòu)房者，3年內(nèi)提供在南京2年及以上的納稅證明或社保證明，即可獲得購(gòu)房資格。2.另外，如果滿足一定條件，即使不滿足繳納社保的要求，也可以買(mǎi)房。具體情況如下：(

南京買(mǎi)二手房要哪些條件？

1.在南京無(wú)房的外地購(gòu)房者，3年內(nèi)提供在南京2年及以上的納稅證明或社保證明，即可獲得購(gòu)房資格。

2.另外，如果滿足一定條件，即使不滿足繳納社保的要求，也可以買(mǎi)房。具體情況如下：

(1)40周歲以下，碩士及以上學(xué)歷(需提供學(xué)位證)，或職稱(chēng)(正、負(fù))。

(2)有職稱(chēng)或碩士、博士學(xué)位的，需另填《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書(shū)》:在南京就業(yè)的，需當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)就業(yè)單位名稱(chēng)、單位聯(lián)系人、單位聯(lián)系電話(座機(jī))；南京的創(chuàng)業(yè)者需要現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)出發(fā)地點(diǎn)和聯(lián)系電話；尚未就業(yè)(創(chuàng)業(yè))的應(yīng)屆畢業(yè)生，需要承諾未來(lái)打算在南京工作(創(chuàng)業(yè))。

南京市買(mǎi)二手房有戶籍限制嗎？

買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果限購(gòu)政策，如果不是本地戶口，買(mǎi)房可能會(huì)受到限制。買(mǎi)了二手房后，如果原房主不遷出戶口，也會(huì)影響買(mǎi)家落戶。

怎樣才能避免戶籍糾紛？

在買(mǎi)房過(guò)程中，要想避免賬目糾紛，就要知己知彼，知己知彼。因此，應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：

1.首先要求賣(mài)家出示戶口本，并復(fù)印留存證明。

通過(guò)查看賣(mài)家的戶口本，買(mǎi)家可以大致了解賣(mài)家家庭的戶籍情況。然而，這種做法有兩個(gè)缺陷。一方面，戶口本只能反映賣(mài)方家庭成員的戶籍狀況，但不能排除非家庭成員的戶籍落在交易房屋的可能。另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況有出入。

2.去公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍。

房子的戶口登記一般由房子所在地的派出所管理。購(gòu)房者可以委托律師，也可以親自去派出所了解房屋的戶籍情況。如果派出所只能本人領(lǐng)取戶籍材料，買(mǎi)方可以要求和賣(mài)方一起到派出所進(jìn)行查閱。如果賣(mài)方拒絕配合，房子的戶口可能有問(wèn)題。

3.在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中做出約定。

購(gòu)買(mǎi)二手房，為了避免交易過(guò)程中的戶籍糾紛，購(gòu)房者最好在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶籍遷移和違約條款。

4.合同中必須明確規(guī)定賣(mài)方的搬出時(shí)間。

購(gòu)房者在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)該可以要求人在特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不是在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記并支付大部分房款后。

5.預(yù)留部分房款，約定具體違約責(zé)任。