什么是花園洋房？到底值不值得買？花園房子是什么樣的？很多購(gòu)房者一定聽說過這個(gè)名詞，但可能并不太了解。今天，邊肖將向您介紹花園住宅的具體特點(diǎn)，希望能幫助您深入、全面地了解什么是花園住宅！讓我們一起來看看

什么是花園洋房？到底值不值得買？

花園房子是什么樣的？很多購(gòu)房者一定聽說過這個(gè)名詞，但可能并不太了解。今天，邊肖將向您介紹花園住宅的具體特點(diǎn)，希望能幫助您深入、全面地了解什么是花園住宅！讓我們一起來看看吧！

一、花園洋房的定義

花園洋房源是指帶花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)立式平房或兩三層樓房?；▓@洋房的容積率很低。一般容積率不會(huì)超過1.0，從字面意思可以看出花園洋房每戶都會(huì)配一個(gè)花園。這種外國(guó)建筑風(fēng)格的房子被稱為花園住宅。

現(xiàn)在的花園洋房概念和過去不一樣了。現(xiàn)代花園洋房一般都是6層以下的低密度樓層建筑。小區(qū)綠化率高，整體風(fēng)格為歐式或北美風(fēng)格。這種戶型和其他普通住宅沒有太大區(qū)別。花園洋房基本位于城市郊區(qū)，但配套設(shè)施齊全，業(yè)主可以享受更安靜舒適的生活。

花園洋房對(duì)購(gòu)房者要求較高，主要定位于有一定文化品位的中產(chǎn)階級(jí)。這個(gè)層次的人對(duì)房子的舒適度和教育有著獨(dú)特的追求，更喜歡安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境。

二、花園洋房的特點(diǎn)

1.花園洋房的主要特點(diǎn)是開放的生活方式，這也是吸引人們購(gòu)買的一大因素。

2.花園洋房，既然字面上有“洋”字，那一定是外國(guó)的建筑風(fēng)格。花園洋房常見的建筑風(fēng)格多為歐式和北美風(fēng)格，也有一些南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

3.花園洋房的容積率很低，綠化很好，所以小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都很有講究。私家花園一般在一樓的房子里。

4.花園洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位于中高收入群體，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)及其他國(guó)家的華人和外國(guó)人。

5.花園洋房的設(shè)計(jì)突出人性化，樓層低，容積率低，所以居住舒適度會(huì)更高，所以符合人們的居住需求。

6.花園洋房一定程度上依賴現(xiàn)代城市文明，環(huán)境舒適安靜；小區(qū)水、電、暖一應(yīng)俱全，周邊配套比較齊全，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)較高。

7.花園洋房雖然不同于別墅，但有一些別墅的優(yōu)點(diǎn)，而且相對(duì)于別墅的獨(dú)立性，花園洋房也不能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理位置上基本位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。

洋房戶型分析方法？

房子是許多建筑風(fēng)格中的一種。買房的時(shí)候，選戶型是有技巧的。選擇戶型要注意四點(diǎn)：實(shí)用、安全、靈活、經(jīng)濟(jì)。此外，其獨(dú)特的設(shè)計(jì)應(yīng)融入其中。到底選戶型有什么講究？買房時(shí)，購(gòu)房者一定要看好國(guó)外幾種戶型的挑選技巧。

戶型給人一種高高在上的感覺。其實(shí)現(xiàn)在很多房型都不錯(cuò)，房型面積在120-150平米之間。許多買家對(duì)房屋類型有獨(dú)特的偏好。房型設(shè)計(jì)比普通住宅好，設(shè)計(jì)總體合理。但是，如果想選擇一個(gè)好的戶型，要注意以下幾點(diǎn)。

別墅建筑的風(fēng)格主要有歐洲古典風(fēng)格、英國(guó)鄉(xiāng)村風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、中西混合風(fēng)格等。但是，無論是哪種風(fēng)格的別墅，戶型設(shè)計(jì)一定要精致。

戶型要方正。

一個(gè)洋房的布局，不僅僅是整個(gè)房子，還有每個(gè)房間和功能區(qū)的平方。這個(gè)更高，如果有個(gè)別角落，也是可以允許的。

洋房的房子講究面廣進(jìn)深小。

房子的寬度與房子的寬度和家具的布局有關(guān)，也會(huì)影響自然采光的范圍。如果戶型進(jìn)深過大，光線通過漫反射從窗戶投射出來，離窗戶較遠(yuǎn)的區(qū)域仍然無法被照亮，不利于室內(nèi)采光

動(dòng)線的合理標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，購(gòu)房者需要實(shí)地看房才能體會(huì)到。動(dòng)線設(shè)計(jì)需要購(gòu)房者親自體驗(yàn)房屋內(nèi)部的居住路線，從而判斷動(dòng)線是否合理。有了合理的動(dòng)線，人在室內(nèi)的行動(dòng)就不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情，走來走去，也符合自己的生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和發(fā)生意外。

洋房的面積要適中。

現(xiàn)在，市場(chǎng)上的房屋面積整體上已經(jīng)縮水。但購(gòu)房者要注意，房間太小會(huì)感覺壓抑，不僅單間太大，還會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，浪費(fèi)面積；客廳太空了。在戶型設(shè)計(jì)上，在全屋面積確定的前提下，一個(gè)房間面積過大，另一個(gè)空間可能需要設(shè)計(jì)的過小。

房屋類型分析

房屋類型1:

整個(gè)戶型方正，布局合理。南北通透，通風(fēng)采光方便。廚房和餐廳分開，獨(dú)立操作，不影響活動(dòng)或休息。廚房干凈衛(wèi)生。三居室可以把其中一個(gè)房間改成書房。這個(gè)房間設(shè)計(jì)合理，大小適中。主臥和客臥分開，私密性更高。

房屋類型II:

進(jìn)入三角園會(huì)給人不一樣的感覺；整個(gè)戶型南北通透，大陽臺(tái)和窗戶相對(duì)，增強(qiáng)了室內(nèi)空氣流通。餐廳不占生活空間，獨(dú)立，與廚房相連，用餐更方便。雙向南臥室采光方便，主臥有大飄窗，更多采光融入戶型。雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，方便日常生活互相打擾。北獨(dú)立自習(xí)室，讓購(gòu)房者享受寧?kù)o生活。明家的衛(wèi)生間和廚房都有明亮的窗戶，有利于污染空氣的排出，設(shè)計(jì)更加人性化。