商鋪?zhàn)饨鹪趺此悖?.現(xiàn)在一般是按照建筑面積，也就是實(shí)際使用面積的分?jǐn)偯娣e來計(jì)算。公攤的計(jì)算方法為：公攤系數(shù)=公攤面積/(分割)套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前國家對(duì)公攤面積沒有明確的法律規(guī)

商鋪?zhàn)饨鹪趺此悖?/strong>

1.現(xiàn)在一般是按照建筑面積，也就是實(shí)際使用面積的分?jǐn)偯娣e來計(jì)算。

公攤的計(jì)算方法為：公攤系數(shù)=公攤面積/(分割)套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前國家對(duì)公攤面積沒有明確的法律規(guī)定。

2.可以申請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方，有資質(zhì)的測(cè)量公司進(jìn)行測(cè)量。

3.商鋪的建筑面積、真實(shí)面積、實(shí)用率都是房管局測(cè)量后公布的數(shù)據(jù)。開發(fā)商和商家都會(huì)根據(jù)這個(gè)面積數(shù)據(jù)簽訂租賃或銷售合同。

4.具體算法是一套特殊的方法。需要很多話才能說清楚。建議你去相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站看看。(無非就是把中庭、消防通道、電梯口、停車場(chǎng)等公共區(qū)域鋪開。去商店)

一般租賃合同的簽訂都會(huì)注明最終面積以房管局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

擴(kuò)展信息：

1.商鋪的公攤系數(shù)對(duì)消費(fèi)者的容量和流量有直接影響。

2.商場(chǎng)的空間面積有限。水池越小，消費(fèi)者的活動(dòng)空間就越小，人流量就會(huì)受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營效果。所以越是高檔的商鋪，越是要為消費(fèi)者考慮公共空間。

3.如果一個(gè)店鋪單方面追求低公攤面積，表面上看起來店鋪使用面積大，性價(jià)比高，但是店鋪賴以生存的客源并不會(huì)增加。

4.一般來說，如何計(jì)算出租商鋪的面積，就是如何計(jì)算商鋪的建筑面積。建筑面積是管理局測(cè)量后公布的數(shù)據(jù)，個(gè)人測(cè)量的面積無法統(tǒng)計(jì)。

所以在簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)方要出具相關(guān)證明。開發(fā)商和商家都要根據(jù)這個(gè)面積數(shù)據(jù)簽訂租賃或買賣合同。租店鋪的時(shí)候要權(quán)衡租金和店鋪面積的關(guān)系，不能顧此失彼，這樣才能更好的經(jīng)營。

參考資料：

商鋪?zhàn)饨鹪趺此悖?/h3>

1.現(xiàn)在一般是按照建筑面積，也就是實(shí)際使用面積的分?jǐn)偯娣e來計(jì)算。公攤的計(jì)算方法為：公攤系數(shù)=公攤面積/(分割)套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前國家對(duì)公攤面積沒有明確的法律規(guī)定。

2.可以申請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方，有資質(zhì)的測(cè)量公司進(jìn)行測(cè)量。

3.商鋪的建筑面積、真實(shí)面積、實(shí)用率都是房管局測(cè)量后公布的數(shù)據(jù)。開發(fā)商和商家都會(huì)根據(jù)這個(gè)面積數(shù)據(jù)簽訂租賃或銷售合同。

4.具體算法是一套特殊的方法。需要很多話才能說清楚。建議你去相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站看看。(無非就是把中庭、消防通道、電梯口、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的面積分?jǐn)傄幌?。去商店?一般租賃合同的簽訂都會(huì)注明最終面積以房管局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。