不動產(chǎn)權(quán)證書是什么意思？不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查登記后，發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。房地產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)。當事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議

不動產(chǎn)權(quán)證書是什么意思？

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查登記后，發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。

房地產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)。當事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情況下，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬證書解決爭議，確認權(quán)利。

不動產(chǎn)權(quán)證書是什么意思？

房產(chǎn)證是不動產(chǎn)的憑證，是個人的財產(chǎn)憑證。目前所有房間都是大紅色。

不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)證書區(qū)別？

不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別；

房地產(chǎn)權(quán)屬證書是登記機關(guān)發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利人的表明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書或憑證。包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證書、使用證書、不動產(chǎn)登記證書，這些都是不動產(chǎn)登記簿記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)。不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)權(quán)利狀況的簿冊，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)保管。

可見，不動產(chǎn)權(quán)屬證書不是不動產(chǎn)登記簿，雖然兩者都是不動產(chǎn)權(quán)屬證書，但不能相互替代。兩者的區(qū)別主要有兩點：一是保管人不同，不動產(chǎn)權(quán)屬證書由權(quán)利人持有，而不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)保管；第二，證明的內(nèi)容不同。不動產(chǎn)權(quán)屬證書只能證明當前的權(quán)屬，不動產(chǎn)登記簿不僅可以證明當前的權(quán)利狀況，還可以證明權(quán)利變動的過程。

不動產(chǎn)權(quán)證書房屋的用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)？

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關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬證書的性質(zhì)和效力，現(xiàn)行《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條第一款將其定義為“權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)，并依法對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！钡段餀?quán)法》第否定了不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的唯一法定證據(jù)，將其重新定義為“權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明”。

房地產(chǎn)權(quán)屬證書主要有兩個作用：一是房地產(chǎn)權(quán)屬證書可以說明權(quán)利；第二，房地產(chǎn)權(quán)屬證書可以證明登記的完成。登記機關(guān)受理當事人的申請，完成房地產(chǎn)登記后，向權(quán)利人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，表明登記機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定和當事人的申請，完成了房地產(chǎn)權(quán)利登記?？梢?，不動產(chǎn)權(quán)屬證書在任何情況下都不具有表現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)的功能。

不動產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)利類型有哪些？

房地產(chǎn)權(quán)利的類型

關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利的種類，《不動產(chǎn)登記暫行條例》明確，10種不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記：

集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)；

(三)森林和林木所有權(quán)；

(四)耕地、林地、草地和其他土地的承包經(jīng)營權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)宅基地使用權(quán)；

(七)海域使用權(quán)；

(八)地役權(quán)；

(九)抵押；

(十)依法需要登記的其他房地產(chǎn)權(quán)利。

[法律依據(jù)]

第五條《不動產(chǎn)登記暫行條例》的下列房地產(chǎn)權(quán)利應(yīng)當依照本條例的規(guī)定進行登記：

集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)；

(三)森林和林木所有權(quán)；

(四)耕地、林地、草地和其他土地的承包經(jīng)營權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)宅基地使用權(quán)；

(七)海域使用權(quán)；

(八)地役權(quán)；

(九)抵押；

(十)依法需要登記的其他房地產(chǎn)權(quán)利。

法規(guī)引用

《不動產(chǎn)登記暫行條例》