哈爾濱二手房買賣詳細流程？哈爾濱二手房交易流程如下1.查限購資格。購房人如實填寫本人及家庭成員申報表。根據(jù)哈爾濱市相關(guān)規(guī)定，工作人員對購房者是否具備購房資格進行核查。2.交易接受買賣雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)交

哈爾濱二手房買賣詳細流程？

哈爾濱二手房交易流程如下

1.查限購資格。

購房人如實填寫本人及家庭成員申報表。根據(jù)哈爾濱市相關(guān)規(guī)定，工作人員對購房者是否具備購房資格進行核查。

2.交易接受

買賣雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)交易更名(轉(zhuǎn)移登記)，買賣雙方提供房屋所有權(quán)證、身份證和戶口本(原件和復印件)、買賣合同。填寫房屋權(quán)屬登記申請表。工作人員會簽發(fā)接受表格。明確現(xiàn)場勘查和領(lǐng)取證照的時間。

3.初步交易

各區(qū)房地產(chǎn)交易所工作人員按照驗收清單規(guī)定的時間對已交易的房屋進行實地查勘，現(xiàn)場詢問并填寫《房屋登記詢問表》，初步核實房產(chǎn)是否與房產(chǎn)檔案信息一致。

4.審查和批準維修證書。

按照交易部門設(shè)定的審批權(quán)限，逐級上報、審核、審批后，登記備案，制作新的房產(chǎn)證。

5.繳納稅費，稅費構(gòu)成復雜。

6.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

買受人持稅務(wù)開具的完稅單到窗口繳納，買受人持領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書到開具窗口申請新的產(chǎn)權(quán)證。

7.賺錢完成交易。

買受人取得房屋所有權(quán)證、付清全部房款、人交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費、水電費等費用后，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。