蘇州調(diào)整限購(gòu)原因？首先，蘇州放開(kāi)限購(gòu)政策，當(dāng)然是為了“穩(wěn)定樓市”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月，蘇州房地產(chǎn)銷售面積53.7萬(wàn)平方米，比上年減少22.8%,商品房供應(yīng)面積38.8萬(wàn)平方米，比上個(gè)月減少37.9%,比

蘇州調(diào)整限購(gòu)原因？

首先，蘇州放開(kāi)限購(gòu)政策，當(dāng)然是為了“穩(wěn)定樓市”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月，蘇州房地產(chǎn)銷售面積53.7萬(wàn)平方米，比上年減少22.8%,商品房供應(yīng)面積38.8萬(wàn)平方米，比上個(gè)月減少37.9%,比去年同期減少48.9%。銷售面積反映的是目前的樓市，供應(yīng)面積預(yù)示的是未來(lái)樓市的發(fā)展進(jìn)度，無(wú)論那個(gè)數(shù)字。

其次，房住不炒的基本政策沒(méi)有改變，仍然是各地區(qū)需要遵守的紅線。關(guān)鍵是，限購(gòu)取消后，對(duì)穩(wěn)定樓市真的有用嗎？我們之前說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在買漲，而不是買跌。房?jī)r(jià)漲得越快，買的人越多。大家都覺(jué)得市場(chǎng)好，不想錯(cuò)過(guò)。這和股市是一樣的。但是在下跌的過(guò)程中，即使有政策，大家還是會(huì)有觀望情緒，沒(méi)有人愿意在半山腰買。這是人的本性。網(wǎng)上說(shuō)，蘇州放開(kāi)限購(gòu)后，二手房上市量激增，賣的比買的多。

此外，一旦蘇州這樣的城市放開(kāi)限購(gòu)，將直接對(duì)周邊三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生虹吸效應(yīng)。蘇州是江蘇省經(jīng)濟(jì)基本面最好的地級(jí)市之一。即使在整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)，蘇州的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和生活環(huán)境也是可圈可點(diǎn)的。如果蘇州放開(kāi)限購(gòu)，自然會(huì)吸引更多人流入。這樣一來(lái)，外地人肯定都想把房子賣到蘇州發(fā)展，自然產(chǎn)生了人口和資金的虹吸效應(yīng)。蘇州限購(gòu)一放開(kāi)，蘇北鹽城、連云港這樣的城市二手房掛牌量一下子多了起來(lái)。這些人都想賣掉房子，在蘇州置換。雖然無(wú)從考證，但邏輯成立。蘇州取消限購(gòu)自然會(huì)面臨很大的外部壓力。

2022年蘇州能取消限購(gòu)令嗎？

2022年蘇州不會(huì)取消限購(gòu)令，因?yàn)樘K州的房地產(chǎn)市場(chǎng)很熱。如果取消限購(gòu)令，很多有錢人會(huì)重復(fù)購(gòu)買，影響年輕人的發(fā)展，從而推高城市的房?jī)r(jià)。蘇州為了考慮房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)取消限購(gòu)令，只會(huì)限價(jià)。房?jī)r(jià)波動(dòng)太快，會(huì)影響居民生活。

蘇州吳中區(qū)取消限購(gòu)意味著什么？

蘇州吳中區(qū)取消限購(gòu)，其實(shí)就是蘇州取消限購(gòu)。限購(gòu)早就該取消了，不然蘇州人口增長(zhǎng)慢。蘇州的外地人來(lái)打工的會(huì)少一些。GDP會(huì)縮水。所以這個(gè)限購(gòu)應(yīng)該盡快取消。

蘇州取消限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)的影響？

限購(gòu)是因?yàn)槭袌?chǎng)交易過(guò)熱，只是為了調(diào)控市場(chǎng)才限購(gòu)。

當(dāng)認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)正常時(shí)，限購(gòu)就會(huì)解除。

正常經(jīng)濟(jì)情況下，限購(gòu)解除對(duì)房?jī)r(jià)是利好，房?jī)r(jià)一般會(huì)堅(jiān)挺，上漲。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好的時(shí)候，解除限購(gòu)只是讓房?jī)r(jià)不跌或者少跌。